Греция выдала почти 9 000 «золотых виз» за год
«Золотая пятёрка»: кто и почему скупает Грецию
Греция стала «тихой гаванью» для инвесторов, спасающих не только деньги, но и будущее своих семей.
- Китай (47,9% всех виз): Старая гвардия. Хотя их доля падает (раньше была выше 70%), они всё ещё удерживают почти половину рынка.
- Турция (+160% за год): Настоящий прорыв года. Инфляция лиры заставила турецкий бизнес массово перекладываться в греческий «бетон» ради доходности в евро и доступа в Шенген.
- Израиль (+91,5%): Инвесторы ищут безопасное место для жизни на фоне нестабильности в регионе, выбирая Грецию из-за культурной близости и короткого перелёта.
- Иран (+52,5%): Традиционный интерес на фоне внутренних беспорядков.
- США: Американцы всё чаще рассматривают Грецию как план «Б» на случай политических перемен дома и ради привлекательного образа жизни.
Правила игры в 2026 году: сколько стоит вход
С сентября 2024 года и на весь 2026 год в Греции действует трёхуровневая система порогов. Больше нельзя купить «десять дешевых квартир» – теперь важен тип объекта и его площадь.
| Зона / Тип инвестиции | Порог входа | Главное требование |
| Зоны А (Афины, Салоники, Санторини, Миконос) | 800 000 € | Один объект площадью от 120 кв. м. |
| Зона B (Остальная часть материка и малые острова) | 400 000 € | Один объект площадью от 120 кв. м. |
| Спецпроекты (Реновация или конверсия) | 250 000 € | Перевод коммерческой недвижимости в жилую или реставрация памятников. |
| Новинка 2026: Стартапы | 250 000 € | Вложение в греческий стартап (до 33% доли) + создание двух рабочих мест. |
Важное ограничение: Жильё, купленное под «золотую визу» в 2026 году, запрещено сдавать в краткосрочную аренду (Airbnb). Власти борются с жилищным кризисом, поэтому за нарушение правила грозит аннулирование ВНЖ и крупный штраф.
Обратите внимание!
С весны 2022 года греческие власти не принимают заявки на «золотую визу» от граждан России и Беларуси. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе.
Также данные ограничения относятся к основному заявителю. Члены его семьи, имеющие только российский или белорусский паспорта, могут получить греческую «золотую визу».
Читайте также: Подробный гайд по оформлению Золотой визы Греции
Источник: Ekathimerini