Как защитить квартиру или земельный участок, установив один запрет

Любой желающий может оформить запрет осуществления регистрационных действий без его личного участия, чтобы защитить свою недвижимость. Как это сделать, рассказали в Управлении Росреестра Карелии.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) такую отметку можно в отношении любого объекта недвижимого имущества, права на который зарегистрированы в ЕГРН (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только в отношении своей доли в праве на объект недвижимости.

Собственнику недвижимости, его законному представителю (родителю, опекуну, исполнительному органу юридического лица) или представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, достаточно подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия, обратившись в МФЦ.

Также заявление можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра без подписания заявления усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

После подачи заявления в течение 5 рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись.

Наличие отметки о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия является основанием для возврата документов, представленных иным лицом, без рассмотрения. Следует учитывать, что такой запрет не действует, например, если недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава.

За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

Напомним, жители Карелии боятся мошенников чуть ли не больше всех в стране и активно устанавливают самозапрет.