Посчитаем за ЦБ. Что нам даст снижение ключевой ставки на 0,5%
Уменьшить на 412 рублей ежемесячный платеж с каждого миллиона рублей ипотечного займа позволит снижение ключевой ставки на 0,5% до 15,5%, подсчитал специально для aif.ru бизнес-консультант, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев.
Квартирная экономия
«Надо понимать, что это грубая прикидка, — оговаривается он. — И банк не обязан вслед за ЦБ снижать ставки по кредитам ровно на те же 0,5%, и ипотека — продукт сложный, при вычислении конечного процента по конкретному реальному займу играют роль многие факторы. Но масштаб экономии для тех, кто захочет теперь взять коммерческий заем на покупку жилья, такой».
На уже заключенные ипотечные договоры эта арифметика не распространяется, подчеркнул Русяев, только на новые. При этом специалисты по финансам не советуют браться за рефинансирование, если между старой и новой ставками разница меньше 3%.
«Прежде чем принять окончательное решение, надо посмотреть, как изменятся предложения банков с понедельника с учетом уже сниженной ключевой ставки, — продолжил эксперт. — Это будет намного точнее и достовернее, чем опираться на теоретические расчеты, основанные на изменении макроэкономических индикаторов».
Курс рубля
В ближайшую неделю курс доллара покинет диапазон 76,5-78,5 рублей и окажется чуть выше этого интервала, предупредил старший трейдер УК «Альфа-Капитал» Владислав Силаев. Такой будет реакция валютного рынка на снижение ключевой ставки ЦБ и смягчение денежно-кредитной политики, считает он.
«На внешнем контуре нефть Brent держится в районе 67–69 долларов за баррель, а индекс доллара находится у месячных минимумов, — констатирует он. — Сочетание стабильных цен на сырье и ослабленного глобального доллара формирует для рубля умеренно благоприятные условия».
До конца февраля курс доллара может вырасти до 82–88 рублей, евро в таком случае окажется выше 95 рублей, полагает Силаев.
«Дальше все зависит от баланса экспортных потоков, нефтяного рынка и общего состояния внешней конъюнктуры, — заключает он. — К декабрю доллар может оказаться в районе 85–100 рублей. Курс евро к концу года ожидается в пределах 104-110 рублей».