Жилой комплекс, магазины и административно-торговое комплекс: какие проекты рассмотрели на градостроительном совете 19 февраля
В четверг, 19 февраля состоялось заседание градосовета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Федорова. Участники совета рассмотрели четыре эскизных проекта. Рассказываем о проектах и мнениях участников заседания подробнее.
Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Смирнова, 94
Проект 9-ти этажного дома по заказу компании «Пальмира» разработала «Мастерская Золотова» в содружестве с ООО «Стадия Проект». Участок под застройку сложной формы освободился после сноса аварийного двухэтажного дома и находится в границах улиц Эмилии Алексеевой, Петра Сухова, Смирнова и 80-й Гвардейской дивизии. Также важно отметить, что участок входит в проект комплексной территории застройки «Поток».
Эскизный проект на градостроительном совете представлял Владимир Золотов. Микрорайон застройки – с сложившейся инфраструктурой и перспективой развития. Вокруг будущего ЖК размещены 12-16-этажные новостройки, старые 2-3-этажные бараки, пустующие участки. Также есть сквер, административные здания, школа, детсад, поликлиника, через дорогу — частный сектор. Въезд на участок будет с улицы Смирнова, вокруг дома запланирован круговой объезд для спецтехники и эксплуатационных мероприятий. На участке планируют возвести одноподъездный девятиэтажный дом с 71-й квартирой. Вход в подъезды – не транзитный, общественных помещений на первых этажах не предусмотрено.
На этажах в основном будут студии и однокомнатные квартиры, а также единичные 2-3-комнатные варианты в европланировках. Количество жильцов в доме 101 человек, потребность в детских садах – 5 мест, в школах – 12 мест. Социальная инфраструктура района развита и позволяет удовлетворить все потребности будущих жильцов.
Во дворе предусмотрен паркинг на 29 машин, зоны отдыха и спорта, а также озеленение. Также на участке планируется разместить трансформаторную подстанцию, которая повлияет на итоговое размещение парковочных мест и площадок для спорта и отдыха. Эти вопросы будут согласованы в рабочем порядке.
Архитектор представил два варианта колористического решения фасада. Первый в более светлых тонах – бежево-бело-серых цветах. В отделке использованы разные виды штукатурки: каменная в цоколе и первом этаже и декоративная по всей высоте фасада. Ночная подсветка здания с вертикальным и горизонтальным направлением освещения подчеркнёт высотный объем и главный вход в здание.
Второй вариант выполнен в колористической гамме близстоящего здания - в серо-зелёных цветах. В отделке также предусмотрено использованием штукатурки.
При обсуждении проекта участник градостроительного совета Евгений Носенко обратил внимание, что застройка улицы Смирнова нарушает профиль улицы.
Как пояснил архитектор, дома смещены от красной линии из-за того, что есть невымежеванный участок и из-за этого разместить новостройки иначе было невозможно. В итоге проект выполнен в соответствии с существующим профилем улицы Смирнова.
Ксения Белоусова обратила внимание, что количество заявленных машиномест не достаточно для указанного количества жильцов.
Владимир Золотов пояснил, что в квартале на расстоянии 150-200 м на углу Э. Алексеевой и 80-гвардейской дивизии расположен шестиэтажный паркинг на 400 машиномест.
Архитектор Сергей Боженко напомнил, что это место для застройки рассматривают давно.
- С точки зрения градостроительных позиций площади участка для размещения одноподъездного дома достаточно, зелень предусмотрена, круговой объезд существует. Автор принял правильное решение, разделив переднюю и заднюю часть территории на парковки и площадки. Объёмно-пространственное решение дома – стандартное и приемлемое. Колористическое решение универсальное — в светлых тонах. Предлагаю одобрить проектное решение, — высказал мнение архитектор.
Евгений Носенко против общей концепции здания не возражал, но настаивал на необходимости разработать профиль улицы Смирнова.
Ксения Белоусова также высказала мнение, что до утверждения КРТ сложно понять, как объект будет смотреться в общей картине
В итоге, председатель градостроительного совета Андрей Фёдоров предложил принять общую концепцию проекта в бежевом цветовом варианте и в рабочем порядке представить видение развития улицы Смирнова от Петра Сухова до Эмили Алексеевой.
Магазин по ул. Эмилии Алексеевой, 19
Проект магазина на градостроительном совете рассматривали уже в третий раз. Первоначальный проект одноэтажного здания разрабатывала мастерская «АртПроект». Фасад здания планировали выполнить из металлического каркаса с облицовкой сэндвич-панелями в теплых бежево-коричневых тонах. Проект был отправлен на доработку с рекомендацией представить альтернативные архитектурно-планировочные, объёмно-пространственные и колористические решения, а также повысить этажность здания. Новый эскиз здания разработала «Мастерская Золотова».
Участок под застройку находится в зоне ОД, на границе с зоной многоэтажной застройки Ж1. Рядом планируют возвести паркинг и многоэтажные жилые дома. Пока же с трёх сторон от усастка застройки расположены парковки и 16-ти этажный жилой дом с изображением Юрий Гагарина на Фасаде и надписью «Поехали». Проектируемый магазин будет перекликаться с пристройкой, в которой размещены общественные помещения, которая объединяет два многоэтажных дома.
Размер строения 15 на 36 метров, высота здания с парапетом составит восемь метров. Входные группы расположены с двух сторон строения. Во дворе разместят парковки на 14 машиномест и контейнерную площадку. Также запланировано озеленение и благоустройство территории.
Архитектор представил два варианта цветового решения. В первом выбраны более тёмные цвета с отделкой из сэндвич-панелей под дерево и бело-серыми элементами из композитных материалов. По переднему фасаду здания также разместят витраж и акцентированные порталы входов.
Во втором варианте выбрано более светлое колористическое решение.
Обсуждение проекта было недолгим и он был принят без возражений.
Административно-торговое здание на улице Христенко, 1
Участок под застройку расположен в Индустриальном районе Барнаула, в квартале 2035, на пересечении с улицей Сергей Семёнова в функциональной зоне Ж1. В настоящее время на участке нет строений, размещённое здесь ранее недостроенное здание было снесено, так как оно было построено с нарушениями.
Проект нового одноэтажного здания на фундаменте незавершенного объекта строительства разработала фирма «Строитель-Сервис» по заказу компании «Строительная перспектива».
Архитектор Никита Чепуров разработал проект здания площадью 1,5 тыс. кв. метров с одним наземным этажом и подземным цоколем. В нём предполагается семь офисов и магазинов по 100-300 кв. метров каждый, а также вспомогательные помещения. На прилегающей территории должны разместить открытую парковку на 76 машино-мест. Ещё 38 машиномест можно будет разместить на прилегающей территории.
Здание, расположенное вдоль улицы Сергея Семёнова, не спорит с окружающей высотной застройкой, разнообразной по цветовой палитре и будет сочетаться со строения формой окон и портальными входами
Архитектор представил три вариант отделки фасада. В первом варианте цоколь здания отделан бетонной плиткой, стены декорированы штукатуркой, фриз покрашен. Порталы входов выделены объемом и насыщенным цветом. На крыше здания разместят кондиционеры.
Во втором варианте использованы композитные и линеарные панели под дерево и большой витраж. Третий вариант предполагает максимальный объем остекления и штукатурку.
Архитектор уточнил, что заказчик склоняется к первому варианту отделки.
Обсуждение проекта также было недолгим.
Архитектор Виктор Четошников уточнил, как планируют использовать цокольный этаж. Докладчик пояснил, что здесь планируют разместить технические помещения и инженерные сети. В дальнейшем, если позволит экономическая ситуация и появится необходимость надстройки здания, здесь можно будет разместить подземный паркинг – возможности для этого есть. Фундамент строения рассчитан на высоту трёхэтажного дома.
Сергей Боженко обратил внимание, что тротуар вдоль улицы Христенко имеет изгиб и не продлён вдоль улицы.
Представитель заказчика пояснил, что на линии тротуара расположены инженерные сети СГК, поэтому тротуар сделан с изгибом.
В итоге проект был поддержан.
- Объёмно-пространственное решение интересное, цветовая гамма яркая. Проект выполнен в монументальных формах и выглядит благородно, - похвалил строение Сергей Боженко.
Магазин с кафе в посёлке Пригородном
Проект реконструкции магазина на градостроительном совете представляли уже неоднократно, но каждый раз отправляли на доработку. Нынешнее заседание не стало исключением, участников градостроительного совета переработанный проект не впечатлил.
Напомним, одноэтажное реконструируемое здание находится в посёлке Пригородном, в районе улиц Новосибирской, Инициативной и Березовой, в функциональной зоне ОД. Рядом расположены многоквартирные жилые пятиэтажные дома и индивидуальная жилая застройка. По проекту реконструкции планируют надстроить второй этаж и сделать входную группу. Высота надстраиваемого этажа – 3,1 метр, общая высота здания — 6,86 метра, площадь — 330 кв. м. Здание надстройки будет из металлокаркаса и сэндвич-панелей, планировка второго этажа — свободная. Возле строения запланирована парковка на шесть машиномест, зелёная зона благоустройства и площадка для твёрдых бытовых отходов
Архитектор Игорь Тимошенко переработал цветовое решение здания, предложив два варианта отделки в тёмных и светлых тонах. В первом варианте здание будет тёмно-графитовым с отдельными вставками цвета слоновой кости. Во втором варианте основная цветовая гамма будет наоборот цвета слоновой кости, а вставки графитовые. Ночная подсветка фасадных светильников в одном варианте направленна только вверх, в другой – в двух направлениях — вверх и вниз.
Основным замечанием всех участников градостроительного совета стало недостаточное количество материалов в презентации, не позволяющее дать объективную оценку проекта.
Сергей Боженко и Ксения Белоусова отметили, что нет технико-экономических показателей по участку застройки. Директор «Творческой мастерской “Призма”» Наталья Кан высказала мнение, что есть вопросы к нормам пожарной безопасности и рекомендовала доработать генплан участка с обозначенными въездами и выездами, пешеходной зоной.
Архитектор Александр Деринг раскритиковал всю презентацию в целом.
- Представленные материалы не дают исчерпывающего понимания проекта. Разверток улиц нет, лестница внутри здания ненормативная, подсветка страшная. Нужно доработать проект! — высказал мнение директор «Творческой мастерской “Классика”».
Проект был оправлен на доработку.
По материалам "Вечернего Барнаула"