Тюменский Росреестр разъясняет нормы законопроекта по СНТ

В Правительство РФ внесен законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Документ предлагает существенно изменить действующий порядок, сократив временные и финансовые затраты садоводов. Что важно знать садоводам? Разъяснил тюменский Росреестр.

Что относится к общему имуществу СНТ?

Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории товарищества. То есть, это вся земля в границах СНТ, за исключением самих садовых участков, в том числе дороги, электрические сети, газопроводы, водопроводы, спортивные и детские площадки, а также иные объекты, предназначенные для общего пользования.

В чем заключается суть нового законопроекта, внесенного Росреестром в Правительство РФ?

Законопроект предлагает внести изменения в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента постановки такого имущества на кадастровый учет в Росреестре. Садоводы после принятия закона будут считаться собственниками дорог, линий электропередачи и других общих объектов с момента, когда эти объекты поставлены на кадастровый учет. Никаких дополнительных действий, собраний или платежей для возникновения права собственности на такое имущество совершать не потребуется.

Если раньше садоводам самим нужно было инициировать собрание, рассчитывать доли, заказывать документы и обращаться в Росреестр, то теперь эти обязанности перейдут к органам местного самоуправления и кадастровым инженерам. Именно они в рамках постановки объектов на кадастровый будут обеспечивать всю необходимую процедуру. От садоводов потребуется только одно: чтобы само имущество было готово к постановке на учет, то есть имело правильно установленные границы и корректно подготовленные правоустанавливающие документы. Но организовывать этот процесс и нести его основную часть будут уже не граждане, а уполномоченные органы.