У садоводов приближается новый дачный сезон. Но пока садово-огородные работы еще не начались, есть время позаботиться о надлежащем оформлении документов на свою недвижимость. Как пояснили корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ в пресс-службе Росреестра Марий Эл, начинать необходимо с межевания земельного участка. Межевание – это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Межевание позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма. Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. Проверить, отмежеван участок или нет, поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Если межевание не проводилось, в ней будет содержаться запись: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством». Также проверку можно провести, воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта». Если границы интересующего вас земельного участка на местности установлены, то на карте отобразится контур земельного участка. Почему межевание необходимо: - описание местоположения границ участка на местности – это его основная и, пожалуй, самая важная характеристика; - межевание является необходимым условием для совершения с земельных участком сделки (купля-продажа, мена, дарение); - оформить в Росреестре построенное здание или сооружение можно, только если участок под ним отмежеван; - начало строительства любого здания или сооружения требует соблюдения отступов от границ участка, для чего границы должны быть официально закреплены; - если возник спор между соседями о местоположении забора, теплицы, бани и т.п., для его разрешения используются сведения о границах, установленных в результате межевания.
