В России зафиксировали ускорившееся снижение цен на вторичное жилье

Снижение цен на вторичном рынке недвижимости в апреле зафиксировали в 14 городах России (в 28% исследуемых). В марте падение стоимости произошло только в пяти городах, расчетами поделились в консалтинговой компании SRG, передает «РБК-Недвижимость».

В прошлом месяце вторичное жилье подешевело в Краснодаре (на –1,59%), Оренбурге (на –0,32%), Магнитогорске (на –0,31%), Твери (на –0,15%) и Санкт-Петербурге (на –0,05%).

Города с подешевевшими квартирами

Из результатов исследования ясно, что больше всего падение цен коснулось недвижимости в Рязани — 1,51% (до 92,7 тыс. рублей за квадратный метр). Второе место занял Владивосток, где снижение составило 1,11% (до 171,4 тыс. рублей за квадратный метр) — до этого цены только увеличивались с мая 2023 года.

На третьем месте оказалась Балашиха (–0,87%, до 167,1 тыс. рублей за квадратный метр). В последний раз отрицательная динамика в этом населенном пункте фиксировалась в декабре 2023 года, тогда падение составило 0,69%.

Четвертое место — Магнитогорск, в апреле квартиры подешевели на 0,71% (до 74,1 тыс. рублей за «квадрат»), причем снижение происходит второй месяц подряд — в марте оно составило 0,31%.

В пятерке лидеров оказалась Тула, вторичное жилье стало дешевле на 0,67% (до 105,4 тыс. рублей за «квадрат»). В последний раз снижение в этом городе фиксировали в июле 2023 года (–0,08%).

Третий месяц подряд цены показывают отрицательную динамику в Санкт-Петербурге, хотя аналитики отмечают замедление этой тенденции. В апреле снижение составило 0,03% (до 208,7 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве цена «квадрата» тоже снизилась в прошлом месяце на 0,23% (до 325 тыс. рублей), это первое падение цен за 12 месяцев.

Города с наиболее подорожавшими в апреле квартирами

Цены на вторичном рынке поднялись в прошлом месяце в 36 городах РФ, в марте это произошло в 45 городах. Аналитики выяснили, что сильнее всего цены выросли в Улан-Уде — на 2,4% (до 124,6 тыс. рублей), они увеличиваются с июня 2023 года.

Второе место занял Сочи, здесь вторичное жилье поднялось в цене на 2,09% (до 260,4 тыс. рублей), тенденция продолжается с начала года, в последний раз снижение наблюдалось в декабре. На третьем месте оказался Киров, где недвижимость в апреле подорожала на 1,68% (до 97,4 тыс. рублей за «квадрат».

В пятерку городов — лидеров по повышению цен на вторичном рынке вошли еще Саратов (на 1,63%, до 93,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Набережные Челны (на 1,59%, до 101,3 тыс. рублей).