Новостройки Москвы теряют квадратные метры: площадь квартир за 5 лет сократилась на четверть

За последние пять лет столичные новостройки ощутимо похудели: средняя площадь квартир в них сократилась на 26,51%, с 71,1 до 56,2 кв. м. Об этом свидетельствует обзор аналитиков платформы bnMAP.pro, предоставленный «РБК Недвижимости». Тренд подтверждают и эксперты компании «Ricci | жилая недвижимость». «Со начала 2019 года средняя площадь предложения на рынке новостроек Москвы уменьшилась во всех […]

За последние пять лет столичные новостройки ощутимо похудели: средняя площадь квартир в них сократилась на 26,51%, с 71,1 до 56,2 кв. м. Об этом свидетельствует обзор аналитиков платформы bnMAP.pro, предоставленный «РБК Недвижимости».

Тренд подтверждают и эксперты компании «Ricci | жилая недвижимость». «Со начала 2019 года средняя площадь предложения на рынке новостроек Москвы уменьшилась во всех ценовых сегментах, за исключением элитного», — отмечает генеральный директор «Ricci | жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. — В январе 2019 года средняя площадь квартиры в московской новостройке составляла 71 кв. м, а в конце 2023 года — 56,4 кв. м, что на 25,89% меньше. Застройщики вынуждены идти на такой шаг из-за роста цен на квадратный метр, чтобы сохранить доступную для покупателя стоимость жилья».

Аналитики bnMAP.pro также фиксируют изменение структуры предложения: с 2020 года в новостройках Москвы активно растет доля малогабаритных студий, что, наряду с уменьшением площадей квартир других типов комнатности, и приводит к общему сокращению средних показателей.

Сужение жилплощади — ответ застройщиков на рост цен:

• -26,51% — за 5 лет сократилась средняя площадь квартир в новостройках Москвы.
• С 71,1 кв. м в 2019 году до 56,2 кв. м в 2023 году.
• Малометражные студии становятся все более востребованными.

Эксперты полагают:

• Уменьшение площади квартир позволяет застройщикам сдерживать рост цен на жилье, делая его более доступным для покупателей.
• Тренд на сокращение жилплощади может быть временным, вызванным текущей экономической ситуацией.

Стоит ли беспокоиться покупателям?

• При выборе квартиры в новостройке важно ориентироваться не только на площадь, но и на функциональность планировки.
• Существуют компактные, но при этом комфортные варианты квартир, отвечающие всем современным требованиям.