Договорная подсудность чаще всего встречается в отношениях между заемщиком и Банком, где банк страхует свои риски и прописывает конкретный суд, в котором будет рассматриваться спор в случае разногласий, возникающих между ним и заемщиком или при взыскании задолженности по кредитному договору.Обычно такой пункт отражен следующим образом: все споры, возникающие по заключению, исполнению и действительности настоящего договора подлежат разрешению конкретном районном суде г. Москвы.Также пункт может быть включен и в договор о залоге недвижимого имущества – об ипотеке.Договорная подсудность может быть выгодна двум сторонам, в том случае, если стороны выбирают суд, значительно отдаленным от их места нахождения, чтобы при возникновении споров, стремиться их урегулировать путем переговоров.Но в отношениях с кредитными организациями, договорная подсудность выгодна только Банку, т.к. банк ежедневно взаимодействует с конкретным судом и дела о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество поставлен на поток.В таком случае, даже если заемщик проживает в Москве, но суд находится не в его районе, то защищать свои права и интересы становится проблематично, особенно, если для судьи все ясно и понятно, а вот у заемщика есть вопросы к банку или желание вернуться в график по ипотеке и сохранить свое жилье.По общему правилу, закрепленному в ГПК РФ, споры подлежат рассмотрению по месту жительства заемщика. Однако нормами ст. 32 ГПК РФ установлена возможно передачи спора на рассмотрение в суд, который указан в договоре.До недавнего времени, многие заемщики сталкивались с такой проблемой, их судебные дела рассматривались в суде, до которого нужно добираться более 2-х часов, а еще судья не особо заинтересован в объективном рассмотрении, т.к. подобных дел у него сотни, и они похожи друг на друга.Однако, если речь идет не только о взыскании задолженности, но и об обращении взыскания на заложенное имущество, в частности жилое помещение, то такое дело подлежит...
