Эксперты пророчат рост объема сделок со складами в России
По итогам 2024-25 годов объем сделок со складами в России может составить 450-550 тыс. квадратных метров. Об этом сообщается в исследовании, проведенном аналитиками компании Nikoliers.
Таким образом, объем рынка может выйти на уровень допандемийного 2019 года, когда объем сделок со складами достиг 503 тыс. «квадратов».
Как отмечается, спрос на складскую недвижимость растёт из-за дефицита готовых складских помещений и роста грузооборота.
Однако значительного роста деловой активности логистических операторов в ближайшие нескольких лет не будет, так как, рост грузовых потоков сложно прогнозировать в условиях санкционного давления, кроме того, на наблюдается дефицит качественных складских площадей.
По оценке Ricci, по итогам третьего квартала в Московском регионе число сданных в эксплуатацию качественных складских площадей снизилось на 45% относительно аналогичного значения 2023 года. За девять месяцев было сдано в эксплуатацию 439 тыс. «квадратов» качественных складов. Это минимальный показатель за последние шесть лет. Объем предложения складов достиг 19,57 млн «квадратов» (без учёта light industrial).
Ожидается, что до конца года будет сдано 1,1 млн «квадратов» складской недвижимости. К концу года объем ввода складов составит 1,45 млн «квадратов», что является минимальным ожидаемым показателем ввода за последние два года.