Семьи в РФ переплачивают более 20% при аренде жилья
Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в РФ более чем на 20% выше ежемесячных платежей по семейной ипотеке, посчитали в федеральной компании "Этажи".
"Средние ставки аренды однокомнатных квартир в России за прошлый год выросли на 29,3%, аналогичная ситуация наблюдалась и годом ранее", – сообщила "Известиям" замруководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
По ее словам, главные причины столь серьезного роста – нехватка наиболее бюджетных вариантов съемного жилья и, наоборот, увеличение доли квартир в новых домах с современным ремонтом, которые собственники не готовы сдавать по низкой стоимости. В результате в большинстве крупнейших городов страны покупать квартиру с использованием льготной ипотеки стало выгоднее для семейного бюджета, чем арендовать.
Специалисты составили рейтинг городов-миллионников с наибольшей разницей между ежемесячным платежом по семейной ипотеке сроком на 30 лет под 6% годовых за однокомнатную квартиру площадью 35 "квадратов" и средней ставкой аренды аналогичного жилья.
Самая большая разница в Екатеринбурге, в котором средняя ставка аренды однокомнатных квартир оказалась на 50,7% выше ежемесячного платежа по семейной ипотеке. На второй строчке Челябинск с разницей 47,1%, на третьем месте – Ростов-на-Дону (45,1%), на четвертой строчке – Новосибирск (41,3%), на пятой – Волгоград (41,2%). Кроме того, в топ-10 – Москва (33,7%), Самара (31,6%), Красноярск (26,6%), Петербург (26,3%), а также Пермь (19,5%).
Самая же маленькая разница между платежом по семейной ипотеке и средней ставкой аренды – в Краснодаре (7,6%) и Нижнем Новгороде (3,9%). Помимо этого, в Уфе и вовсе средние ставки аренды оказались на 12% ниже, чем ипотечный платеж.
Татьяна Решетникова заявила, что основная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи, – это отсутствие собственных денег для первоначального взноса. Частично данную сложность решает маткапитал, однако в большинстве городов-миллионников его не хватает для первоначального взноса. Плюс готовых квартир, которые можно купить по семейной ипотеке, а тем более с ремонтом, также не так много.
"Это лишь часть сложностей, которые вынуждают россиян снимать жилье, отложив приобретение собственного", – заключила эксперт.