Ефимов: представители МСП выкупили у города более 9 тыс. помещений с 2011 г
В Москве около 1,8 млн кв. метров недвижимости выкупили у города субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) по преимущественному праву с 2011 года. Такой информацией поделился Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
«Малый и средний бизнес имеет право выкупить арендуемые у столицы помещения без проведения торгов по рыночной стоимости, которую устанавливают независимые оценщики. С 2011 года город заключил с предпринимателями более девяти тысяч договоров купли-продажи недвижимости по преимущественному праву. Общая площадь объектов составляет почти 1,8 миллиона квадратных метров. С начала 2025 года представители МСП выкупили 93 помещения общей площадью 13,6 тысячи квадратных метров», — сказал Ефимов.
Бизнесмены имеют возможность внести средства за выкупленный объект недвижимости единовременно или воспользоваться рассрочкой на срок до семи лет. Большинство предпринимателей выбирает второй вариант.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман пояснил, что с 2011 г. малый и средний бизнес выкупил наибольшее количество помещений в центре столицы — почти 2,4 тыс. объектов совокупной площадью около 487 тыс. кв. метров. В тройку лидеров также вошли южные и северные районы города, где было приобретено 1003 и 990 объектов соответственно, с общей площадью более 184 тыс. и свыше 200 тыс. кв. метров. Приобретение недвижимости у города выгодно для бизнеса, так как после покупки предприниматели могут свободно распоряжаться ею, включая возможность перепланировки и ремонта, а также сдачи в аренду.
Выкуп по преимущественному праву представляет собой меру поддержки малого и среднего бизнеса, предусмотренную федеральным законом. Она доступна тем, кто арендуют недвижимость у города не менее одного года и включен в реестр субъектов МСП. Договор купли-продажи заключается без проведения торгов по рыночной стоимости, определяемой независимыми оценщиками. Также можно приобрести площади, арендованные по результатам аукционов для малого бизнеса.
Для осуществления выкупа объекта арендатор может воспользоваться госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Договоры купли-продажи оформляются электронно.
Владимир Ефимов ранее сообщил о планах реорганизации четырех участков общей площадью 9,21 гектара в ЗАО и НАО. В районах Ново-Переделкино и Внуково будет создано новое пространство для жилья и общественно-деловой активности. Проект комплексного развития этих территорий включает строительство 262 тыс. кв. метров разнообразной недвижимости. Здесь планируется возведение ЖК в рамках реновации, а также деловых, общественных и коммунальных объектов. Реализация данного проекта позволит создать более двух тысяч рабочих мест.