«Потеряете статус»: новый закон, который изменит жизнь владельцев приватизированного жилья в 2025 году
Новые правила для приватизированного жилья: что нужно знать владельцам недвижимости?
Владельцев приватизированных квартир ждут изменения в законодательстве, которые затронут права пожизненных жильцов и порядок совершения сделок с недвижимостью. Доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин рассказал о ключевых нововведениях.
Основные изменения в законодательстве о приватизированном жилье:
- Регистрация прав пожизненных жильцов в ЕГРН: С 1 сентября 2025 года появится возможность внесения информации о лицах, имеющих право пожизненного проживания в квартире, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта процедура добровольная и требует согласия как собственника, так и жильца.
- Нотариальное согласие на сделки: Для совершения сделок с приватизированной недвижимостью потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов, имеющих право постоянного пользования квартирой. Это может усложнить процесс оформления ипотеки и привести к потере статуса “вечного” жильца.
- Гарантии при расселении аварийного жилья: Все члены семьи собственника, для которых аварийное жилье является единственным местом проживания, получат право на предоставление нового жилья или денежной компенсации, при условии признания их нуждающимися. Эта норма также распространяется на пожизненных жильцов, уравнивая их права с правами собственников.
Цель изменений:
Эти меры направлены на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и усиление защиты прав социально уязвимых категорий граждан, таких как пожилые люди и несовершеннолетние.
Возможные сложности:
Новые правила могут привести к определенным трудностям. Усложнение процедуры оформления сделок, увеличение сроков подготовки документов и дополнительные расходы на нотариальное заверение могут стать сдерживающим фактором для потенциальных покупателей и продавцов недвижимости.