Эксперты рассказали о пользе сдачи комнат в аренду
На аренде комнаты можно заработать до 50 тысяч рублей в месяц. Об этом рассказал «Газете.Ru» доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.
По его словам, от сдачи комнаты в аренду можно получать от 16 тысяч до 55 тысяч рублей ежемесячно. Ставка варьируется в зависимости от района экспозиции и условий проживания. На посуточной аренде можно заработать больше, чем на долгосрочной.
Так, к примеру, в Москве посуточная аренда обходится в 2,7-7 тысяч рублей в день, долгосрочная — на 30-35% дешевле.
Главным преимуществом сдачи жилья в аренду является наличие пассивного дохода, стабильность такого заработка и возможность накопления с целью дальнейшего расширения жилплощади либо улучшения жилищных условий.
Большой проблемой для наймодателя, однако, становится поиск добросовестного и аккуратного арендатора. Если район, в котором располагается квартира, не привлекателен, а условия для проживания имеют свои ограничения, найти хороших жильцов становится тяжелее.
Нередко сдача квартиры или комнаты внаем становится предметом споров с соседями, не желающими мириться с временными жильцами. В таких конфликтах зачастую бывают задействованы управляющая компания и полиция.
Кроме того, владельцу приходится регулярно выделять средства на поддержание квартиры в должном состоянии (уборка и косметический ремонт) и по закону платить налоги с аренды.