Названа доля свободных площадей в торговых центрах Москвы

Рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует устойчивое восстановление после кризисного периода, когда доля свободных площадей достигла пика в 15% в начале 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщила директор отдела по работе с торговыми площадями CORЕ.ХР Евгения Прилуцкая, добавив, что к концу 2024 года этот показатель снизился до 5%, а в первом полугодии 2025 года составил всего 4,7%.

Основными драйверами снижения показателя стали активное замещение ушедших международных брендов российскими операторами и рост спроса на качественные торговые площади.

Ожидается, что во втором полугодии 2025 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может увеличиться до 6% на фоне снижения объемов продаж и оптимизации торговых площадей некоторыми игроками рынка. Текущая ситуация свидетельствует об общей стабилизации рынка и его адаптации к новым условиям, при этом сохраняется чувствительность к макроэкономическим колебаниям.

Ввод площадей в первом полугодии 2025 года вырос на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. За весь 2025 год в Москве планируется ввести 382,2 тыс. кв. метров торговых центров, что в 2,5 раза превышает среднегодовые показатели предыдущих пяти лет.

В 2025 году уже было открыто 85,5 тыс. кв. м — это на 66,3% больше, чем за аналогичный период 2024 года (51,4 тыс. кв. м). При этом средняя площадь торгового центра составила 15,4 тыс. кв. м, что подтверждает тренд на локальные, районные торговые центры.