Специалисты аналитического центра «Домклик» провели комплексное исследование, чтобы определить особенности межрегионального спроса россиян на приобретение недвижимости в популярных туристических и курортных локациях. В ходе исследования эксперты изучили ипотечные сделки, зарегистрированные через Сбербанк в указанных регионах, и сформировали список из двадцати субъектов Российской Федерации, жители которых наиболее активно приобретали жилье у моря, в горной местности и курортных городах, пишет newsnn.ru. В рамках данного анализа к курортным территориям были отнесены такие субъекты, как Краснодарский край, Ставропольский край, Республика Адыгея, Ростовская область, Калининградская область, а также республики Дагестан и Алтай. За период с января 2024 года по середину 2025 года максимальный объем сделок с курортной недвижимостью пришелся на жителей города Москвы и Московской области. Доля сделок, оформленных москвичами, составила 8,5%, а на долю жителей Московской области пришлось 5,4%. В сумме это почти 14% всех операций в рассматриваемых регионах. Жители Москвы чаще всего выбирали объекты с ипотекой средней стоимостью порядка 6,9 миллиона рублей, при этом площадь приобретаемого жилья составляла около 50–55 квадратных метров. Покупатели из Санкт-Петербурга, на чью долю пришлось 2,7% от общего числа сделок, приобретали жилье на побережье, средняя цена которого достигала 6,8 миллиона рублей. Жители Московской области, занявшей второе место в рейтинге, брали ипотечные кредиты на квартиры со средней стоимостью около 6,3 миллиона рублей. В тройке лидеров оказался также Красноярский край, жители которого совершили 4,1% сделок. Средняя стоимость приобретаемой ими недвижимости составила около 6 миллионов рублей. Особое внимание стоит уделить активности населения северных и сибирских регионов, которые традиционно проявляют интерес к приобретению жилья в более теплых и комфортных климатических условиях. Среди двадцати самых активных регионов значительная часть — это субъекты с холодным климатом, такие как Красноярский край, Кемеровская область, Ханты-Мансийский автономный округ и другие. Также следует отметить участие жителей Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%) в приобретении курортной недвижимости в соседних курортных регионах. Обычно эти покупатели ориентируются на более бюджетные варианты жилья, средняя стоимость которых находится в диапазоне 4,8–4,9 миллиона рублей. В среднем покупка недвижимости в одном из курортных регионов России обходится примерно в 5,5–6 миллионов рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью около 50–55 квадратных метров. Что касается предпочтений покупателей по типу недвижимости в 2025 году, то они остались практически без изменений. Большая часть сделок — 63% — приходится на новостройки, что обусловлено прежде всего доступностью льготных ипотечных программ. Средняя ставка по ипотечным кредитам для покупки квартир в новостройках составила 6,5%. Приобретение жилья на вторичном рынке составило около 31% всех сделок. Для такой недвижимости действовали более высокие рыночные ставки, средний уровень которых достигал 28,5%. Наименьшей популярностью среди заемщиков, использующих ипотеку, пользовалось загородное жилье — его доля составила всего 6% от общего количества сделок.
