Рынок аренды жилья во Владивостоке переживает настоящий пик: стоимость посуточной аренды достигает 35 тысяч рублей, а свободных вариантов почти не остаётся. Основной спрос создают туристы, будущие студенты, а также учащиеся, которых на лето выселяют из общежитий. Август традиционно считается самым оживлённым месяцем для города: во Владивосток приезжает особенно много гостей — туристов, командировочных, студентов и абитуриентов. В такой период квартиры востребованы буквально все: найти свободное жильё крайне сложно. Как меняются цены на квартиры? В июле цены на аренду однокомнатной квартиры составляли в среднем 5000 рублей в сутки, на двухкомнатную — 6000, на трёхкомнатную — около 8000 рублей. Четырёхкомнатные и больше квартиры сдавались примерно за 12 000 рублей. Когда во Владивостоке проходит Восточный экономический форум, стоимость квартир с новым ремонтом может подскочить до 35 000 рублей в сутки, при этом такие предложения тоже быстро разбирают. Бюджетные варианты. В некоторых районах, например, Снеговая Падь, Столетие или Чуркин, можно найти однокомнатную квартиру или комнату от 1800 рублей за сутки. Чаще всего такие объекты предлагают только базовые условия «для ночёвки». Большинство гостей города всё равно предпочитают увеличенный комфорт и готовы платить больше. Опыт гостей города. — Группе из пяти человек удалось найти две квартиры примерно за 10 минут после приезда, потратив по 1500–1800 рублей на человека. Первая находилась возле «Калины Молл», вторая — ближе к центру. За сутки стоимость составила 7500–9000 рублей, — рассказал один из хабаровских туристов. Он считает это нормальным для туристического города. Сложности с поиском жилья. По словам специалистов компании «Ходоки», с середины июля до праздников в сентябре снять жильё становится особо трудно. Иногда стоимость квартиры или номера может превышать даже цену авиабилета из Москвы. Руководитель агентства Дарья Стрелкова отмечает: — Жильё либо бронируют заранее, либо за очень высокую цену. Встречаются даже предложения, где пятидневное проживание на четверых стоит 800 тысяч рублей. Кто предлагает жильё на рынке? В августе квартиры чаще выставляют владельцы второй недвижимости, инвесторы или собственники, которые обычно сдают жильё на длительный срок, но летом переходят на посуточную аренду. Некоторые покидают город на дачи и сдают свои городские квартиры временно. Сейчас всё больше собственников возвращаются к долгосрочной аренде: посуточный рынок стал менее предсказуемым, предложения простаивают, а доходы нестабильны. Количество тех, кто предпочитает сдавать квартиру на месяц-два, продолжает расти. Альтернатива полноценной аренде: найм комнаты. Когда аренда отдельной квартиры оказывается высокой по цене, многие выбирают вариант съёма комнаты. Доля таких предложений — примерно 1% на рынке посуточной аренды, однако спрос на них стабилен круглогодично. Средняя стоимость — около 2100 рублей за ночь. Чаще всего комнатами интересуются студенты, приезжие работники и путешественники. Обычно речь идёт о размещении в квартире с одним или двумя соседями, где проживание происходит совместно с другими жильцами. Причины летнего роста цен. Финансист Максим Кривелевич считает, что сезонное подорожание связано с объективными рыночными процессами. По его словам, стоимость аренды определяется исключительно балансом спроса и предложения. В августе туристы готовы платить заметно больше местных жителей — именно этим объясняется рост цен, а не искусственно завышенные тарифы. Летний туристический сезон во Владивостоке длится примерно три месяца, и за это время владельцы стремятся компенсировать доход, который сопоставим с четырьмя месяцами обычной аренды. Основной наплыв приходится на лето, отсюда и максимальные ценовые пики в этот период. Прогнозы на осень и способы экономии. Эксперты ожидают, что с окончанием Восточного экономического форума часть жилья вновь появится на длительном рынке, а цены стабилизируются. Пока сохраняется высокий сезон, стоимость краткосрочного съёма в центре города остаётся на пике. Более экономное решение — рассматривать комнаты в отдалённых районах или варианты без ремонта. Кроме того, можно сократить сроки пребывания или снять квартиру на группу, чтобы разделить расходы между всеми проживающими. По материалам сайта www.dvnovosti.ru
