На рынке массовых новостроек Москвы квартиры и апартаменты от 30 этажа сегодня продаются в 38 проектах , подсчитали эксперты компаний «Метриум» и SIS Development. За минувшие пять лет показатель вырос более чем двухкратно – на 112%. При этом «квадрат» высотных предложений стандарт- и комфорт-класса за это время подорожал на 94%.
«Пять лет назад самая высокая массовая квартира в новостройках Москвы продавалась на 51 этаже, сейчас – на 68-м. Максимальная высота предложения достигла 225 метров. Доля квартир и апартаментов с отделкой (чистовая и white box) в массовых новостройках от 30 этажа сократилась на 25,5 процентных пунктов – до 58,5%. Теперь около половины помещений реализуются без ремонта от застройщика», - уточнили в «Метриум».
Средняя цена кв. метра в квартирах и апартаментах массового сегмента от 30 этажа сегодня составляет 389,3 тыс. рублей, что на 9,3% превосходит среднерыночный показатель. По подсчетам аналитиков «Метриум» и SIS Development, минимальный бюджет покупки по сравнению со II кварталом 2020 года вырос с 4,6 млн руб. (за 21,3 кв. метра) до 8,2 млн руб. (за 20,0 кв. метров). Максимальная стоимость предложения сегодня составляет 59,2 млн руб. (за 102 кв. метра) против 29,2 млн руб. (за 128 кв. метров) пятью годами ранее.
«Количество массовых высотных новостроек быстро растет, в первую очередь потому, что данный формат помогает снизить себестоимость строительства, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Вследствие этого покупатели получают возможность приобрести более доступное жилье без ущерба качеству. Это особенно актуально в условиях ужесточения льготных программ и дорогих рыночных кредитов».
«В условиях растущей конкуренции на рынке требования к жилью комфорт-класса постоянно повышаются, – отметил Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development. – Современным клиентам требуются не только эргономичные планировки, кладовые помещения и машино-места, но и развитая инфраструктура, хорошие видовые характеристики. Максимально соответствуют этим запросам именно высотные проекты. А наличие балконов и широкоформатного остекления усиливают видовые преимущества квартир на верхних этажах».
Ранее «Стройгазета» назвала районы-лидеры Москвы по строительству жилых небоскребов.
