Аналитический центр Домклик провёл масштабное исследование рынка новостроек, рассмотрев, какие сегменты квартир занимают наибольшую долю в предложении. Эксперты рассчитали распределение между эконом-, комфорт-, бизнес- и элитным классом в крупнейших субъектах страны. Результаты показали, что в России лидируют массовые сегменты. На эконом и комфорт приходится около 85% всех лотов в новостройках. В половине регионов эта доля даже превышает 90%. Наибольшее распространение имеет комфорт-класс, но есть исключения: в Воронежской области первое место занимает эконом (48,5%), а в Челябинской — ещё выше, 62,2%, пишет 56orb.ru. На общем фоне выделяется Москва. Здесь рынок практически поделен поровну: 52,2% составляют эконом и комфорт, а 47,8% — бизнес и элитное жильё. Кроме того, столица лидирует по объёму предложений в премиальных категориях: бизнес-класс занимает 33,9%, а элитный сегмент — 14%. Любопытная тенденция выявлена и в других регионах. Так, доля эконом-класса в некоторых из них даже ниже, чем в Москве. В Санкт-Петербурге его всего 3,8%, в Ростовской области — 6,9%, в Краснодарском крае — 8,4%, в Приморье — 9,2%, а в Татарстане — 9,8%. Элитная недвижимость вне столицы наиболее заметна в популярных туристических направлениях: Краснодарском крае (4,2%) и Калининградской области (3,7%). Ипотечный спрос также сосредоточен преимущественно в сегменте комфорт. В 2025 году на него пришлось более 63% выданных кредитов. Эконом-класс обеспечил 29% сделок, бизнес-класс — 7%, а элитный сегмент — всего 0,5%. Ситуация почти не изменилась по сравнению с прошлым годом. Средний метраж жилья напрямую зависит от категории. По стране квартиры эконом-класса имеют площадь около 43,2 м², комфорт — 45,1 м², бизнес — 52,5 м², а элитные — 66,4 м². Но встречаются и нетипичные примеры. В Омской области «эконом» в среднем составляет 62,4 м² — больше, чем комфорт (57,2 м²) и бизнес-класс (51 м²). В Краснодарском крае квартиры эконом-класса (56,2 м²) также оказались просторнее остальных сегментов. Среди регионов с самыми большими эконом-квартирами лидируют Пермский край (54,4 м²), Самарская область (52,2 м²), Тюменская (50,5 м²) и Калининградская (50,2 м²). В то же время отличия в планировках остаются минимальными. В массовом сегменте чаще всего встречаются «однушки», а в бизнес- и элитном — преобладают двухкомнатные квартиры.
