Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости
Наиболее активную динамику показал рынок коммерческой недвижимости, где было зарегистрировано 3 179 ДДУ — на 35,2% больше, чем в августе текущего года (2 352 ДДУ). Также с новостройками было оформлено 7 320 ДДУ, что на 11,3% первичных договоров больше, чем в предыдущем месяце (6 579 ДДУ).
«Стоит отметить, что четвертый месяц подряд в столице планомерно растет число зарегистрированных договоров долевого участия с жилой недвижимостью. Так, с мая текущего года (4 996 ДДУ) число оформленных первичных сделок выросло до 7,3 тыс. ДДУ в сентябре — второй с начала года результат после февральского значения (7 778 ДДУ)», — прокомментировал Игорь Майданов.
В годовом выражении число ДДУ в жилом и нежилом сегменте за месяц (10 499 ДДУ) выросло к сентябрю 2024 года (10 171 ДДУ) на 3,2%. К аналогичному месяцу 2023 года (18 402 ДДУ) число оформленных сделок на первичном рынке недвижимости сократилось на 43%.
С жилой недвижимостью (7 320 ДДУ) за год также было оформлено на 15% ДДУ больше, чем в сентябре 2024 года (6 367 ДДУ); с коммерческими объектами недвижимости на 16,4% меньше к сентябрю прошлого года (3 804), а также -33,9% к аналогичному месяцу 2023 года (4 812 ДДУ).
«В третьем квартале 2025 года столичным Росреестром зарегистрировано 28 973 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости — ко второму кварталу (24 916 ДДУ) показатель вырос на 16%. В годовой ретроспективе к результату июля-сентября прошлого года (30 350 ДДУ) показатель уступил 1,3 тыс. сделок или 4,5%. Тем не менее в жилом сегменте (20 398) за указанный период было оформлено на 9% больше, чем в прошлом году (18 709)», — прокомментировал Игорь Майданов.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8%, меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
В сегменте жилья за 9 месяцев 2025 года оформлено 58 132 ДДУ (63 689 ДДУ за январь-сентябрь 2024 года; за аналогичный период 2023 года — 79 543 ДДУ).
В секторе коммерческой недвижимости за указанный период зарегистрировано 26 463 ДДУ (35 561 ДДУ за январь-сентябрь 2024 года; за аналогичный период 2023 года — 34 427 ДДУ).