В Москве и Петербурге цена офисов продолжает расти
Средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в готовых объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге демонстрируют положительную динамику. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich | CORFAC International уточнив, что в ноябре 2025 года в Москве этот показатель достигает 570 тыс. рублей за кв. метр (с НДС), что на 44,7% больше аналогичного показателя по итогам 2024 года (394 тыс. рублей за «квадрат»).
«В динамике двух лет прирост показателя в столице составляет 58%. В конце 2023 года он был на уровне 360 тыс. рублей за кв. метр. За три года средняя цена выросла на 67% – с 341 тыс. рублей за «квадрат» в конце 2022 года», - рассказали эксперты.
В Санкт-Петербурге наблюдается более сдержанная динамика показателя. В ноябре 2025 года средняя запрашиваемая цена продажи офисов в готовых объектах класса А достигает 280 тыс. рублей за кв. метр, то есть выросла всего на 5% с конца предыдущего года (с 266 тыс. рублей за «квадрат»).
В разрезе двух лет динамика показателя составляет 27% - с 220 тыс. рублей за кв. метр в конце 2023 года. За три года прирост составил 33% - с 210 тыс. рублей за «квадрат» в конце 2022 года. Наибольшую динамику средняя запрашиваемая цена продажи офисной недвижимости класса А в Санкт-Петербурге продемонстрировала во второй половине 2022 года, когда показатель вырос на 45% за шесть месяцев с июля (144,6 тыс. рублей за кв. метр) по декабрь (210 тыс. рублей за кв. метр). Таким образом, если считать за 3,5 года, то общая динамика показателя в Санкт-Петербурге составила 93,6%.
«В этом году мы видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов», - прокомментировал Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC International.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что различия между классами офисов на грани исчезновения.