Налоговый вычет по ипотеке: как доход влияет на возврат денег

Размер налогового вычета по ипотеке теперь напрямую зависит от вашего дохода. Для тех, кто платит НДФЛ по повышенной ставке 22%, максимальная сумма возврата за покупку жилья вырастает до 440 тысяч рублей. Это существенно больше привычных 260 тысяч при стандартной ставке в 13%.

Налоговый вычет по ипотеке: сколько можно вернуть на самом деле?

Оказывается, сумма возврата по ипотечному вычету теперь зависит не только от стоимости квартиры. На итоговую цифру влияет доход гражданина и та ставка налога, по которой он платит. Об этом рассказал заместитель главы думского комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.

Привычная для многих ставка НДФЛ - 13%, в этом случае максимум, на который можно рассчитывать при покупке жилья, - 260 тысяч рублей, но есть нюанс.

«Аналогично возврат налога с уплаченных по ипотеке процентов может достигать 660 тыс. рублей», - приводит слова депутата издание NEWS.ru.

Дело в том, что некоторые россияне, например, с очень высокими доходами, платят налог по повышенной ставке - 22%, для них цифры возврата становятся существенно больше. По словам Панеша, при такой ставке можно вернуть до 440 тысяч рублей непосредственно за покупку.

Лимиты самих вычетов не меняются, они по-прежнему составляют 2 миллиона рублей на приобретение жилья и 3 миллиона - на погашение процентов по кредиту. Оформить всё это можно онлайн, через личный кабинет налогоплательщика.

Возврат части денег - хоть и приятная, но единовременная помощь, а цены на недвижимость, как предупреждают аналитики рынка, продолжают ползти вверх. Особенно заметным этот рост будет в 2026 году и в первую очередь в Москве и Петербурге.

Так что считать будущую выгоду от покупки квартиры в кредит теперь нужно особенно внимательно. С учетом и налоговых нюансов, и постоянно растущей стоимости квадратных метров.