Секрет экономии на коммуналке раскрыт: какие услуги ЖКХ можно не оплачивать

В квитанциях за жилищно-коммунальные услуги нередко появляются дополнительные строки — от консьержа до охраны подъезда. Однако оплачивать такие услуги обязаны не все. Юрист рассказал, в каких случаях собственники могут законно отказаться от лишних начислений и даже оспорить их в суде.

Платежки за ЖКХ стоит изучать особенно внимательно. Как пояснил кандидат юридических наук, преподаватель юрфака МГУ имени М. В. Ломоносова Дмитрий Коновалов, собственники квартир не обязаны оплачивать дополнительные услуги, если они были включены без их согласия.

Речь идет о сервисах, которые не относятся к обязательным коммунальным платежам. Это может быть охрана дома, работа консьержа, дополнительная уборка территории или подъезда и другие подобные услуги.

Когда платить всё же придётся

Главное условие для законного начисления таких платежей — решение общего собрания собственников. Если оно проведено по всем правилам, с соблюдением процедуры и необходимым кворумом, а большинство жильцов поддержало инициативу, начисления считаются правомерными.

В этом случае отказаться от оплаты будет сложно, поскольку решение собрания обязательно для всех собственников, включая тех, кто не присутствовал на голосовании.

Как оспорить начисления

Если же при проведении собрания были допущены нарушения — например, отсутствовал кворум или жильцов уведомили ненадлежащим образом, — у собственника появляется право обратиться в суд. Особенно это актуально для тех, кто не участвовал в голосовании и не был должным образом проинформирован.

Юрист подчеркивает: при сомнениях стоит запросить протокол собрания и проверить, соблюдены ли все формальности. В случае выявления нарушений решение можно обжаловать в установленном законом порядке.

Кто имеет право на льготы по ЖКХ

Отдельно эксперт напомнил о категориях граждан, которым положены скидки на оплату коммунальных услуг. К ним относятся пенсионеры, военнослужащие, а также многодетные семьи.

В ряде регионов действуют дополнительные меры поддержки. Например, в Москве ветераны труда получают 50-процентную компенсацию расходов на ЖКУ. Подобные программы постепенно внедряются и в других субъектах страны.

Эксперты советуют регулярно проверять начисления в квитанциях и уточнять информацию о действующих льготах в своем регионе. Это позволит избежать лишних расходов и защитить свои права, сообщает 29.ru.