Размещение административно-бытовых зданий в Московской области в упрощенном порядке

Для возведения объекта капитального строительства в общем порядке необходимо провести ряд обязательных процедур, связанных с согласованием будущего объекта с органами исполнительной власти. В том числе – провести инженерные изыскания, разработать проектную документацию на объект капитального строительства, получить разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.Согласование объекта капитального строительства проходит в несколько этапов и занимает порой значительное время и требует серьёзных расходов от застройщика.При этом не все знают о появившейся с 2024 года возможности правообладателей участков в Подмосковье размещать административно-бытовые здания площадью до 300 кв.м. в упрощённом порядке. Которая дополняет перечень случаев, когда разрешение на строительство и проектная документация не требуются.В настоящей статье, основываясь на практическом опыте Правового центра «Два М», разберемся с тем, в каких случаях правообладателям в Подмосковье возможно разместить административно-бытовые здания в упрощённом порядке без необходимости подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. И почему данное послабление может быть актуально для куда более широкого перечня участков, чем кажется на первый взгляд. 1. Расширение перечня объектов, не требующих получения разрешительной документацииНа федеральном уровне предусмотрено несколько известных вариантов размещение отдельных категорий объектов в упрощённом порядке:- размещение некапитальных объектов вместо капитального строительства (без регистрации в ЕГРН);- регистрация объектов капитального строительства как вспомогательных без разрешения на строительство;- регистрация объектов ИЖС, садовых домов и хозпостроек на соответствующих участках по декларации в рамках «дачной амнистии».Каждый из этих указанных вариантов имеет свою ограниченную сферу применения, обусловленную спецификой требований к соответствующему объекту.В дополнение к ним в соответствии с п. 5.