Доля льготной ипотеки остается на стабильно высоком уровне – аналитики
В мае 2025 года Сбербанк выдал более 164,2 млрд рублей по льготным ипотечным программам. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка, уточнив, что доля льготной ипотеки в общем объеме выдач по-прежнему остается высокой — 85,8%.
Ниже 80% доля льготных программ не опускается уже с февраля, когда этот показатель составил 84%. Для сравнения, в мае 2024 года льготные программы занимали около 78% всего ипотечного финансирования.
В мае 2025 года выдачи в рамках «Семейной ипотеки» приблизились к 134 млрд рублей – на 1,4% меньше, чем в апреле, что можно объяснить небольшим спадом деловой активности из-за праздников.
Лидер по доле выдач не меняется с февраля 2025 года – это Республика Хакасия (90,8%). Также в топ-3 вошли Республика Марий Эл (85,7%) и Ставропольский край с почти идентичными показателями (85,5%).
Регионы-лидеры по объемам выдачи «Семейной ипотеки» – Краснодарский край (81,4%) и Тюменская область (80,7%).
Выдачи по «Дальневосточной ипотеке» растут как помесячно, так и ежегодно. В мае 2025 года прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 9%, а прирост к аналогичному периоду прошлого года превысил 21%.
Дальневосточная и Арктическая ипотека преобладала в выдачах по Республике Бурятия (78,3%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74,2%).
В мае значительно увеличились выдачи по ИТ-ипотеке – на 75% больше, чем в апреле. Общая сумма оформленных ипотечных кредитов по этой программе составила около 3,7 млрд рублей. Подросла и доля ИТ-ипотеки в общих выдачах – почти на 1 п.п.
В мае 2025 года лидерами по доле выдач ИТ-ипотеки стали Новосибирская (6,3%) и Томская (4,8%) области, а третье место у Москвы с показателем 3,9%.
Востребованность рыночных программ снизилась на 1,3 п.п. – до 14,2%. Рыночную ипотеку преимущественно брали для покупки вторичного жилья – на него пришлось более 50% таких кредитов.
В этот раз регионом с наибольшей долей рыночных программ в выдачах стала Омская область (28,4%), однако от неё лишь немного отстала Мурманская область (28%). В тройке регионов со сравнительно высоким спросом на рыночные программы оказалась и Саратовская область – 25,6%.
Среди регионов-лидеров по объему выдач наибольшая доля рыночной ипотеки зафиксирована в Свердловской области (17,6%).