Аналитики подвели итоги строительного рынка Новосибирской области за шесть месяцев
По сравнению с июнем 2024 года рынок новостроек показывает снижение: продажи упали на 64,5%. Такие данные приводит бизнес-комьюнити One Company. Аналитик Сергей Николаев в своем ТГ-канале говорит об увеличении непроданных квартир и росте стоимости квадратного метра.
По его информации, за первое полугодие 2025 года в Новосибирской области введено 1 224,1 тыс. м? жилья, что на 7,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшее падение наблюдается в сегменте многоквартирных домов — 492,1 тыс. м?, что на 32,7% ниже показателей 2024 года. В то же время рынок индивидуального жилищного строительства демонстрирует рост: введено 732,0 тыс. м? — это на 23,8% больше, чем годом ранее.
В сообщении One Company говорится, что по сравнению с июнем 2024 года, когда, на фоне завершения программы льготной ипотеки, было реализовано рекордное количество квартир (2760 на сумму 17,1 млрд рублей), рынок показывает резкое снижение: продажи упали на 64,5% в натуральном выражении и на 57,9% — в денежном.
При этом Сергей Николаев сообщает, что цена квадратного метра выросла на 11%, достигнув 148,8 тыс. рублей. Также по информации аналитика, объем непроданных квартир в сданных и строящихся домах за год поднялся на 12,8% — с 67,9 тыс. до 76,6 тыс. лотов. Одновременно застройщики сократили вывод новых проектов на рынок: за полугодие предложение снизилось на 23,7% (13,5 тыс. квартир против 17,7 тыс. в 2024 году).
Коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников подчеркивает, что основной причиной сдержанного спроса на новостройки стало завершение льготной ипотеки и изменения в семейной программе. Сейчас именно последняя остается ключевым драйвером спроса, однако вопрос о ее расширении пока не решен. Сергей Николаев, в свою очередь, обращает внимание на новый вектор ключевой ставки и выражает осторожный оптимизм, полагая, что рынку дальше некуда падать.
Ранее «Континент Сибирь» писал о заседании Регионального делового клуба строителей, где застройщики, банки и власти обсуждали проблемы рынка.