"Застройщикам будет очень сложно" - риелтор о новостройках в Нижнем Новгороде
Что происходит на рынке квартир в Нижнем Новгороде и стоит ли сейчас запускать такие масштабные стройки на клубный дом "Резиденция" за 2,9 млрд рублей. На вопросы "Царьграда" ответил риелтор Сергей Петров.
Современный клубный дом собираются возвести в Нижнем Новгороде за 3 млрд рублей. Жилье будет считаться бизнес-классом и стоить примерно от 170 тысяч за один кв. метр. Примерно за модную "однушку" в новостройке придётся отдать 10 млн рублей, но вот будет ли такой спрос на такое жилье - непростой вопрос.
Риелтор Сергей Петров считает, что стартовать сейчас с таких больших сумм и в целом с таким проектом рисковано.
В том же районе очень много соврменных ЖК, которые ничем не будут хуже и уже сданы или вот-вот будут сданы. Застройщику придётся доказать свою уникальность, чтобы нижегородцы вложили деньги именно туда и ещё подождали пару лет свои ключи, - отмечает специалист по недвижимости.
Кроме того, рынок сейчас частично "схлопнулся": цены на квартиры растут из-за дорогой себестоимости, а денег у покупателей за последний год больше не стало. Поэтому те, кто хотели купить жилье в модном доме пересматривают свои приоритеты.
Сейчас потребитель готов купить необходимую по "квадратам" квартиру подальше от центра, но лишь бы уложиться в отложенную сумму и не брать лишние кредиты, - рассказал Сергей.
Однако говорить однозначно, что клубный дом не будет пользоваться спросом рано. Оценить спрос нижегородцев можно будет только в конце первого квартала этого года.