В вопросе дольщиков СУ-155 поставлена точка!
Намне надо ни благоустройства, ни освещения, ни школ, ни магазинов, отдайте намхотя бы наши квартиры, - настойчиво требовали дольщики СУ-155. И на днях была поставлена жирная точка в истории с бывшими обманутымидольщиками наукограда, а теперь счастливыми владельцами долгожданных квадратныхметров.
ЛЮДИ
ПОЛУЧИЛИ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРЫ
-
Сложная была ситуация с СУ-155, - рассказывает Владислав ШАПША, главаадминистрации Обнинска. - Более 300 человек оказались в неприятном положении.
Правительству Российской Федерации пришлось принимать специальное решение понедостроенным объектам СУ-155. В каждом регионе, на стройке были своисложности. Нам удалось найти конструктивное решение, договориться с компанией,которая достроила незавершённый объект. Но главные трудности были с дольщиками,им нужно было объяснить, как работает эта схема.
Впрошлом году многие новосёлы смогли получить ключи и въехать в новые квартиры,деньги за которые были внесены ещё в 2014 году. Но никаких официальнооформленных прав на жильё на тот момент у людей не было. Обнинцам пришлосьпройти долгий путь, чтобы получить свидетельства на право собственности.
Былипроведены собрания, на них составлены списки имеющих право на квадратные метры.
Потом эти списки отправили в Арбитражный суд Московской области, который ивынес вердикт, подтвердив права владельцев квартир. Но правоустанавливающиедокументы (по 20 страниц на каждого из 600 дольщиков) готовили бы очень долго инеизвестно, когда новосёлам удалось бы их получить.
Варбитражном суде предложили дольщикам организоваться и самим распечатать ипрошить документы. От Обнинска были делегированы два человека. Они всю неделюездили в суд как на работу. И наконец, определения были переданы уже необманутым дольщикам, а счастливым владельцам жилья.
- Вбитве за собственные квадратные метры мы хорошо узнали соседей, научилисьорганизовываться и отстаивать свои права, - подводят итоги дольщики СУ-155.
ПРЕФЕРЕНЦИИ
ОТ «ЗЕЛЁНОГО ОСТРОВА»
Правда,счастливы далеко не все. Сегодня некоторые владельцы квартир в доме, заложенномСУ-155, с завистью поглядывают на соинвесторов «Зелёного острова». Там люди ещёне могут вселиться в свои квартиры, но застройщик подписал с пострадавшими отнарушения сроков строительства соглашение, по которому в качестве компенсацииони получат большие преференции.
- С
«Зелёным островом» непростая история, - комментирует Владислав Шапша.- Онаотличается от ситуации с СУ-155 тем, что в «Зелёном острове» не дольщики, асоинвесторы. Там всё шло к банкротству.
Напомним,что при банкротстве предполагается, что инвесторы - это бизнесмены, которыепросто вкладывают деньги в какое-то предприятие. Следовательно, все риски - этоих личное дело. Получается, 30 жителей Обнинска, планирующих получить квартиры,могли остаться и без денег, и без жилья. Просто чудо, что удалось договориться.
- Намудалось решить эту проблему без привлечения бюджетных средств, - говоритВладислав Шапша. - Мы нашли застройщика, это белорусская фирма. И мы надеемся,что компания доведёт дело до конца.
-
Наблюдатели отмечают, что пока длились переговоры, стройка шла очень медленно.
-
Застройщика можно понять, рискованно вкладывать средства в проект, когда нетуверенности, что удастся договориться с каждым инвестором. Мы думали, что насогласование мирового соглашения уйдёт месяц, а в реальности понадобилосьполгода. Несколько человек хотели себе больше преференций. Но когда всесогласились подписать документ, вопрос решился к взаимной радости всех сторон.
В
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 19
ДОЛГОСТРОЕВ
Всегов России имеется 842 проблемных объекта незавершенного строительства в 69субъектах Российской Федерации. Это 80 325 договоров долевого участия и 30 633гражданина, которые включены в реестр пострадавших.
Несмотряна то, что в Калужской области обещают закрыть вопрос с обманутыми дольщиками,на данный момент в регионе 19 долгостороев. А совсем недавно в областинасчитывалось 27 проблемных объектов.
Губернатор
Анатолий АРТАМОНОВ поставил перед министерствами и ведомствами задачу недопустить новых долгостроев. Анатолий Дмитриевич потребовал ускоритьрассмотрение уголовных дел в отношении нерадивых застройщиков и активизироватьпоиск инвесторов.
В
Малоярославце людям, решившим приобрести жильё, совсем не так повезло, какобнинцам. Там на одном из объектов умер учредитель, а наследники вступать вправа наследования не торопятся.
СТАНЕТ
ЛИ БЕЗОПАСНЕЙ ВКЛАДЫВАТЬСЯ В ЖИЛЬЁ?
Спервого июля 2018 года в России вступили в силу изменения в Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве». Предполагается, что это защитит правадольщиков. Требования к застройщикам стали жестче.
До 30июля 2019 года назначено время переходного периода, так что старый механизмпривлечения средств граждан будет использоваться параллельно с новым, прикотором средства дольщиков будутхраниться на специальных счетах, и в случае банкротства застройщика люди смогутполучить свои деньги обратно. Расходование финансов будет контролировать банк.
Специалистыполагают, что банк будет распоряжаться деньгами лучше, чем застройщики. Но те,кто не доверяет банкам, уверяют, что проблема может только усугубиться.
Проверки - дело нужное, но кто поручится, что процесс бюрократизациистроительства не будет доведён до маразма? Однако крупные строительные компаниимолчат, а мелкие грозят прекращением деятельности.
Поэтомуобнинские новосёлы ещё не один раз поймут, как им повезло, хоть и с боями, новсё-таки въехать в свои квартиры.
Рената
БЕЛИЧ
www.obninsk.name