Стоимость новостроек в РФ перешла к стагнации

Стоимость квадратного метра помещения в новостройках за последний месяц изменилась незначительного - всего на 1,1% - что говорит о стагнации в данном сегменте недвижимости, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».

«Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России на начало февраля составила 140 тыс. рублей за кв.м., увеличившись за месяц на 1,1%», — говорится в материале.

Заметнее всего средняя цена предложения в сегменте новостроек за месяц выросла в Омске — на 9,8%, до 106,3 тыс. рублей за кв. м. Но, учитывая, что это значение ниже показателя за февраль прошлого года на 4,6%, речь скорее идет о существенном изменении структуры предложения, уточняют эксперты.

Средняя стоимость новостроек в Санкт-Петербурге за последний месяц снизилась на 2,1%, до 230,6 тыс. рублей за кв.м. В Москве же средняя стоимость новостроек массового сегмента сейчас составляет 289,3 тыс. рублей за кв. м. За месяц показатель не поменялся, а за год вырос лишь на 2%. В Подмосковье средняя стоимость таких лотов выросла на 3,5%, до 7,1 млн рублей.

При этом в Москве застройщики, чаще всего, предлагают дисконты при продаже недвижимости. Гибкую позицию девелоперы занимают, в частности, на фоне прироста предложения. В связи с этим сейчас скидки предоставляются на 28% лотов против 6% в 2022 году. Наибольшие же скидки предоставляются при оформлении сделки без ипотеки.

Впрочем, несмотря на то, что февраль и март традиционно являются активным сезоном для новостроек, существенного изменения цен на них ждать не приходится, говорят аналитики. По их словам, девелоперы продолжат практику активного дисконтирования: «такой подход позволяет удерживать номинальные цены, продавая при этом размер скидки».