Аналитики Домклик: в октябре оживился спрос на вторичное жильё
Эксперты аналитического центра Домклик рассказали о ключевых событиях на российском рынке ипотеки в октябре, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
Сбер оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остаётся незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.
«Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю – до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с 25 до 55%», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Аналитики добавили, что значение последней недели октября (22 тыс.) сравнимо с показателями мая-начала июня этого года – начало ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки.
На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жильё увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% – один из самых быстрых темпов роста в этом году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности).
В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4% с сентября). Оживление рынка отмечено практически по всей стране. В лидерах Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) – регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной.
Как и ранее, лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объёмом предложения на рынке новостроек: Чеченская Республика, Магаданская и Томская области. В октябре в этих субъектах на вторичный рынок пришлось более 85-95% всех ипотечных сделок Сбера. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели – в Омской (82,1%) и Нижегородской (77,9%) областях, а также в Красноярском крае (76,2%).
В октябре было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до 30,9%.
Доля ИЖС в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%. Наибольший процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека», в том числе Камчатский край.