Цены на новостройки в Орле «замерли»
В Орловской области цены на квартиры и квадратные метры в новостройках замерли.
К началу сентября средняя стоимость квадрата в орловских новостройках незначительно поднялась – на 0,5% и составила 91,1 тыс. рублей.
Общая цена на новые квартиры поднялась на 0,6% и сейчас составляет 5,2 млн рублей.
«Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения», – отмечают аналитики портала «Мир Квартир».
Учитывая, что все орловские застройщики пользуются кредитами для строительства жилья, риск уменьшения продаж чреват для них приостановкой выдачи банковских денег. Ведь в случае, если застройщик не выполняет минимальных требований банка по объёмам продаж, банк перестаёт давать заёмные деньги.
К слову, уже в сентябре запланировано совещание Центробанка по повышению ключевой ставки. Некоторые аналитики предсказывают значительное повышение – вплоть до 20%.