В Орловской области ужесточат контроль за долевым строительством
Индикаторов риска в указанной сфере стало больше.
Губернатор Андрей Клычков внес изменения в постановление правительства Орловской области «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Документ ранее был принят в целях реализации «Концепции совершенствования контрольной (надзорной) деятельности до 2026 года», утвержденной распоряжением правительства Российской Федерации.
Согласно ему уже несколько лет плановые надзорные мероприятия при осуществлении регионального государственного контроля в отношении застройщиков не проводятся. Но предусмотрено проведение внеплановых проверок. Для этого разработан индикатор риска нарушения застройщиками обязательных требований. До сих пор таким индикатором являлось «непредставление контролируемым лицом уведомления о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, указанных в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований».
Однако теперь появился новый индикатор: выявление в ходе проведения надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом факта переноса застройщиком планируемого срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости более чем на 6 месяцев от планируемого срока, указанного в проектной декларации. Застройщик обязан размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства, причем она должна публиковаться сразу после заключения договора с первым участником долевого строительства.
Следят за соблюдением норм в этой сфере сотрудники регионального департамента надзорной и контрольной деятельности. И если они увидят, что застройщик более чем на полгода сдвигает сроки ввода дома в эксплуатацию, то это может стать основанием для проведения внеплановой проверки. Напомним, что с марта этого года застройщики обязаны самостоятельно в электронном виде направлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства, а после завершения процедуры регистрации передавать дольщику выписку из ЕГРН.
Ранее Управление Росреестра по Орловской области сообщало, что в в том году орловские застройщики направили в ведомство порядка 100 таких заявлений. К началу сентября в регионе было зарегистрировано более 730 договоров участия в долевом строительстве жилья. Также за этот период времени было зарегистрировано почти 6 тысяч ипотечных сделок, в том числе более 4,5 тысячи сделок по проекту «Ипотека за один день», предусматривающему электронную регистрацию за 24 часа.
ИА «Орелград»