С начала года цены на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре снизились на 11 процентов

 С начала года цены на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре снизились на 11 процентов

Аналитики «Авито Недвижимости» представили обзор рынка долгосрочной аренды квартир по итогам июня 2025 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, предложение на платформе выросло на 32%. Наибольшую долю на рынке занимают однокомнатные (46%) и двухкомнатные квартиры (30%). С начала года предложение по всей России увеличилось на 4%, а за последний месяц – на 1%.

География изменений:

• Рост предложения: Выбор доступных для аренды квартир год к году увеличился в 41 из 42 исследованных городов. Наиболее заметный рост предложения зафиксирован в Липецке (+84%), Воронеже (+77%), Томске (+72%), Челябинске (+69%), Краснодаре (+67%), Волгограде (+63%), Сочи (+62%), Туле и Казани (+55%). В Санкт-Петербурге предложение выросло на 19%, в Москве – на 17%.
• Спрос: Спрос на долгосрочную аренду квартир в России увеличился на 4% год к году. Рост интереса к объектам отмечен в 31 из 42 городов. Наибольший прирост спроса зафиксирован во Владивостоке (+33%), Барнауле (+26%), Челябинске (+18%), Улан-Удэ и Хабаровске (+13%), Красноярске (+12%), Краснодаре и Перми (+11%).
• Цены: С начала года цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 3%. Наиболее существенное снижение стоимости аренды наблюдается в Туле и Улан-Удэ (-14%), Москве (-13%), Екатеринбурге, Краснодаре и Владивостоке (-11%). В целом цены снизились в 23 из 42 городов.

Сезонные тенденции:

По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», несмотря на то, что обычно к этому времени начинается сезонный рост спроса, в целом по стране он не изменился. Однако в ряде крупных городов и областных центрах наблюдается увеличение интереса к аренде. Многие россияне предпочитают искать жилье заранее, чтобы воспользоваться текущими арендными ставками и широким выбором предложений.

Стоимость аренды:

Самые низкие цены на долгосрочную аренду квартир в июне 2025 года зафиксированы в Брянске (19 тыс. рублей в месяц), Кирове (20 тыс. рублей), Ульяновске (22 тыс. рублей), Воронеже и Калуге (по 23 тыс. рублей). Самые высокие цены отмечены в Москве (70 тыс. рублей в месяц), Сочи (65 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей) и Калининграде (40 тыс. рублей). В Краснодаре средняя стоимость аренды составила 25 тыс. рублей в месяц.