Аренда жилья в городах-миллионниках резко подорожала перед августом

В июле 2025 года арендные ставки на жильё в российских мегаполисах выросли в среднем на 2,4%, достигнув медианных 35 тыс. рублей в месяц. По данным сервиса «Яндекс Аренда», в семи из 16 городов-миллионников рост оказался выше среднего, а в одном — в Санкт-Петербурге — составил рекордные 8,5%.

Заметный рост также зафиксирован в Самаре (+6,7%), Перми (+4,7%) и Воронеже (+4,6%). В Москве арендная плата выросла на 4,1%, до 89 тыс. рублей. Выше среднего оказались темпы роста и в Нижнем Новгороде и Омске — по 2,7%.

Эксперты связывают це́новой скачок с подготовкой к высокому сезону — августу и сентябрю. Интерес к аренде вырос на 8,4% по сравнению с июнем, особенно в бюджетном сегменте. Предложение на рынке снизилось в десяти мегаполисах, что также повлияло на рост ставок.

В Екатеринбурге, Уфе, Челябинске и Красноярске арендные цены увеличились незначительно (до 1,7%), а в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Новосибирске остались почти без изменений. Единственным городом, где зафиксировано снижение — стала Казань (–4,7%).

При этом, по данным «Этажей», с начала 2025 года долгосрочная аренда однокомнатных квартир в целом дешевела — особенно в Омске, Челябинске и Красноярске.