Пермский рынок вторичного жилья демонстрирует рост цен на фоне увеличения предложения

В июле 2025 года рынок вторичной недвижимости

Перми показал необычную динамику, выделяющуюся на общероссийском фоне. Согласно данным Яндекс Недвижимости, при рекордном росте предложения на 13,8% (один из самых высоких показателей среди городов-миллионников) медианная цена квадратного метра выросла на 1,2%, достигнув 111 тысяч рублей. Этот рост вывел Пермь на второе место по темпам удорожания жилья среди крупнейших городов, уступив только Москве (+1,6%). Особенностью пермского рынка стало сокращение среднего срока продажи квартиры до 75 дней — лучший показатель в России. Парадоксальное сочетание роста цен с увеличением предложения эксперты объясняют высокой активностью покупателей и готовностью продавцов предоставлять существенные скидки (в среднем 4,7%). На общероссийском фоне, где 7 из 16 миллионников демонстрируют стагнацию цен, Пермь выделяется устойчивым спросом. При этом город сохраняет статус одного из самых доступных рынков — местные цены в 3,5 раза ниже московских (368 тыс. руб./кв.м) и вдвое ниже питерских (219 тыс. руб./кв.м). На противоположном полюсе находятся Волгоград (95 тыс. руб.) и Челябинск (99 тыс. руб.) с самыми низкими ценами среди миллионников. Эксперты отмечают, что текущая динамика Пермского рынка свидетельствует о его оживлении и особом балансе между предложением и спросом, отличающемся от традиционных рыночных моделей.