В июле в мегаполисах РФ продано на 17,1% новостроек больше, чем в июне
Эксперты bnMAP.pro подвели итоги июля на рынке новостроек крупнейших городов Российской Федерации. Исследованы сделки с новостройками в 15 городах-миллионниках и Тюмени с квартирами и апартаментами всех классов, от юрлица к физлицу, без учета опта. Данные взяты по дате регистрации материнской сделки.
Количество
Всего в июле зафиксировано 20,92 тыс. лотов в сделках в исследованных городах, это на 17,1% больше, чем в июне.
Лидером по суммарному количеству лотов в сделках, как всегда, является Москва (с учетом старой и новой территорий). Всего в июле в сделках в Москве зафиксировано 6,87 тыс. лотов – это на 20,5% больше, чем в июне.
Санкт-Петербург расположился традиционно на второй строчке рейтинга. В июле в сделках здесь участвовало 2,73 тыс. лотов, что на 21,3% больше аналогичного показателя в предыдущем месяце.
Замыкает тройку лидеров в июле Краснодар: здесь зафиксировано 1,88 тыс. лотов в сделках, что на 8,7% больше аналогичного показателя в июне.
На четвертом месте расположен Екатеринбург, 1,84 тыс. лотов в сделках, это на 16,5% больше, чем в июне. На пятом месте оказалась Тюмень с 1,35 тыс. лотов в сделках, что на 39,2% больше, чем в июне 2025 года.
А минимальное количество лотов в сделках среди миллионников по итогам июля отмечено в Омске – всего 0,14 тыс. шт.
Площади
Суммарная площадь лотов в сделках по исследованным городам составила в июле 954,2 тыс. кв. метров – на 13,5% больше, чем в июне.
Средняя площадь реализованных лотов в новостройках в июле снизилась на 2,1% и составила 47,4 кв. м против 48,4 кв. м в июне.
Цены
Средняя цена кв. метра в новостройках по исследованным городам составила 183,9 тыс. рублей, что на 1,7% выше, чем в июне. Средняя стоимость лота в сделках на первичном рынке за месяц осталась прежней и составила 8,5 млн рублей.
Максимальная средняя стоимость лота в сделках в июле зафиксирована в Москве – 20,5 млн рублей, на втором месте – Казань с показателем 10,6 млн рублей. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург – 10,4 млн рублей.
Самые доступные новостройки в июле традиционно отмечены в Волгограде (средний показатель 5,8 млн рублей) и Воронеже (6,7 млн рублей).
Локация
Суммарное количество лотов в сделках, тыс. шт.
Суммарная площадь лотов в сделках, тыс. кв. м
Средняя стоимость за период, млн руб.
Средняя цена за 1 кв. м, тыс. руб.
Средняя площадь лота в сделке, кв. м
Москва
6,87
321,8
20,5
420,4
48,7
Санкт-Петербург
2,73
105,3
10,4
269,8
38,6
Краснодар
1,88
83,9
6,9
161,2
44,6
Екатеринбург
1,84
85,7
7,4
159,9
46,7
Тюмень
1,35
68,5
7,4
150,1
50,7
Ростов-на-Дону
1,10
51,5
6,8
145,9
46,8
Новосибирск
1,02
49,2
7,5
161,6
47,9
Уфа
0,76
33,7
7,2
165,3
44,6
Казань
0,76
32,9
10,6
248,5
43,5
Воронеж
0,56
27,2
6,7
139,2
48,5
Пермь
0,52
24,9
7,6
160,6
47,6
Нижний Новгород
0,52
26,4
9,5
186,8
51,1
Красноярск
0,36
18,2
7,3
148,1
50,4
Волгоград
0,31
14,7
5,8
124,3
47,3
Челябинск
0,20
10,3
7,3
143,8
50,7
Омск
0,14
7,0
7,7
157,5
50,7
Общий итог
20,92
954,2
8,5
183,9
47,4