Почему Усть-Камчатскому округу ликвидация аварийного жилья грозит оттоком населения
Усть-Камчатский округ стал четвертым муниципальным образованием, в котором команда АО «Корпорация развития Камчатки» провела с руководством территорий и предпринимательским активом выездные рабочие встречи, сообщает пресс-служба КРРК.
Особенностью усть-камчатского совещания стало участие в нём в режиме видеоконференции руководителей всех поселений территории. В очном формате на встрече с Корпорацией муниципальное образование представляли председатель Совета народных депутатов округа Галина Шлычкова и исполняющий обязанности главы администрации Роман Легеза.
Генеральный директор Корпорации развития Камчатки Александр Мыльников, основываясь на опыте аналогичных совещаний, прошедших в Усть-Большерецке, Мильково и Эссо, предложил участникам совещания очертить круг проблем, связанных с социально-экономическим развитием территории, проведением инвестиционных мероприятий, которые, по выражению руководителя КРКК, имеют характер «стоп-факторов».
Инвестиционный уполномоченный округа, заместитель главы администрации Елена Скромова к числу таких проблем отнесла, какими бы парадоксальными они на первый взгляд не показались, возможные результаты ликвидации аварийного и ветхого жилья в Ключах и Козыревске. В необходимости и актуальности программы никто не сомневается, но в конкретном случае она ведет к рискам оттока населения. Граждане, получая выкупные платежи, не смогут приобрести жилье в Ключах и Козыревске из-за отсутствия в населенных пунктах выставленных на продажу квартир и домов. Владельцы ветхого и аварийного жилья поставлены перед необходимостью переселяться в другие муниципалитеты.
Наличие же коммерческого рынка недвижимости, считают в муниципалитете, наоборот, обеспечит приток населения. Елена Скромова сообщила, что есть желающие из Паланы реализовать аграрные проекты вблизи Ключей и Козыревска.
Александр Мыльников в качестве одного из путей решения проблемы предложил развернуть индивидуальное жилищное и малоэтажное строительство в Ключах и Козыревске из домокомплектов, которые значительно сокращают сроки ввода объектов в эксплуатацию.
«На Камчатке появились несколько компаний, которые используют инновационные для региона технологии возведения жилья, – рассказал гендиректор КРКК. – Корпорация, например, оказывает помощь предпринимателю Григорию Коваленко, который организовал в окрестностях Петропавловска-Камчатского производство модульных железобетонных блоков (МЖД). Они могут использоваться в различной компоновке для жилищного и социального строительства. Согласно представленным предпринимателем расчетов, себестоимость двухэтажного коттеджа, площадью 120 квадратных метров, возведенного из МЖД, составляет около 6 миллионов рублей».
Линии, производящие модульные железобетонные блоки, мобильны. Есть возможность их транспортировки в Ключи, чтобы на месте производить домокомплекты. Предприниматель при поддержке Корпорации проходит аккредитацию в Сбербанке как застройщик ИЖС. Этот статус даёт ему возможность, работая с эскроу-счетами, получать льготные кредиты, что также ведет к снижению стоимости строительства.
Усть-Камчатский муниципальный округ, занимающий территорию вдоль нижнего течения реки Камчатки, имеет отличительную особенность. Поселки Усть-Камчатск и Ключи с прилегающими к ним территориями включены в федеральную долгосрочную программу развития сельских агломераций. Этот механизм предполагает бюджетное соучастие в создании объектов, имеющих характер драйверов для хозяйственной и социальной жизни территорий, повышения качества жизни населения.
Таким проектом в муниципальном образовании с полным основанием считают туристический хаб в поселке Ключи. Населенный пункт имеет удобное логистическое расположение. Через него проходят несколько туристических маршрутов, популярных уже в наши дни и имеющих потенциал стать еще более востребованными в ближайшем будущем. Составной частью хаба выступает придорожный комплекс с автозаправочной станцией. Есть компания, которая готова построить и эксплуатировать АЗС, но возникли проблемы с предоставлением земельного участка без торгов инвестору через получение деловой инициативой статуса масштабного инвестиционного проекта. Решение вопроса требует внесения поправок в региональное законодательство. Округ просил Корпорацию поддержать их правовую инициативу, касающуюся снижения объема инвестиций для получения государственных мер поддержки в отношении деловых инициатив, реализуемых на территориях муниципальных образований третьей ступени классификации.
В рамках встречи также рассматривались вопросы возвращения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, и обеспечение кадрами действующих агропромышленных предприятий.
Касаясь в целом выездных встреч в четырех муниципалитетах края, генеральный директор Корпорации отметил их безусловную полезность.
«Сделаны первые шаги по направлению, которое потребует и от Корпорации, и от наших партнеров на местах значительных усилий. Сейчас идет анализ итогов состоявшихся встреч. Но первые выводы сделать можно. Мы видим необходимость систематизации в едином документе всех мер поддержки – финансовых и нефинансовых, в том числе, отраслевых, на которые может рассчитывать бизнес региона. О многих преференциях региональной системы стимулирования инвестиционной деятельности предприниматели в муниципалитетах, к сожалению, не знают. Есть потребность в адресном информировании инвестиционных команд регионов о проходящих в краевом центре профильных мероприятиях», – сказал Александр Мыльников.