Делим коммуналку: кто платит за ЖКУ — собственники, арендаторы или жильцы

Квартирный вопрос

Процедура оплаты услуг ЖКХ часто вводит в недоумение. Должен ли зарегистрированный в квартире человек оплачивать счета, если он в ней не проживает? Или ответственность несет собственник? А арендатору что делать? Отвечает канал Я вправе.

Статья 153 Жилищного кодекса гласит: оплачивать коммунальные услуги должны наниматели, арендаторы, собственники, члены жилищного кооператива, наследники, а также стороны договора долевого участия.

Статья 30 в свою очередь обязывает собственника оплачивать отопление, содержание жилья и капитальный ремонт. Он также платит за воду, газ и электроэнергию даже в том случае, если сдает квартиру в аренду. То же самое касается уборки подъезда, вывоза мусора и др. Это связано с тем, что собственник владеет не только квартирой, но и долей в общедомовом имуществе, отказаться от которой он не может.

Как видно, именно собственник несет наибольшую ответственность за выплаты по ЖКХ. Более того — если квартира продается, то долги по коммуналке все еще остаются у бывшего собственника.

Ранее мы рассказывали, как спасти квартиру от негативной энергии.

Unsplash