45% россиян хотели бы передать инвестиционную квартиру детям в наследство
Россияне назвали самые предпочтительные сценарии реализации жилья как инвестиционного актива. Наиболее желаемым стала передача квартиры детям в качестве наследства — так считают 44,7% граждан. Таковы результаты опроса, проведенного девелоперской компанией Tekta Group и платформы «Яндекс Взгляд». Быстрая продажа ради фиксации прибыли интересует лишь 16,7% опрошенных, еще столько же предпочли бы сначала сдавать квартиру в аренду, а затем продать ее. Чуть более 21% опрошенных видят в недвижимости источник стабильного дохода от сдачи в аренду.
Исследование также показало, что интерес к покупке квартиры в новостройке как инвестиции сохраняется на высоком уровне. Более 12% респондентов уже изучают проекты и рассматривают варианты вложений, еще 21% думают над этим, но пока не приняли окончательного решения, а около четверти отметили, что им интересно разобраться в рынке глубже, прежде чем принимать решение. При этом 42% опрошенных заявили, что предпочитают другие инструменты инвестирования.
Участники опроса также высказали предпочтения относительно формата инвестиционной квартиры. Наиболее выгодным вариантом для вложений большинство считает семейные квартиры с двумя или тремя спальнями — их выбрали 43% респондентов. Однокомнатные квартиры также остаются востребованными, их отметили 27% участников, а «евродвушки» — 21%. Студии воспринимаются как менее привлекательный инвестиционный продукт — их выбрали лишь 8,8%.
Основными финансовыми инструментами покупки квартиры у респондентов опроса по-прежнему остается ипотека и совместные семейные инвестиции. Почти 30% опрошенных готовы привлечь средства родственников, а 28% рассматривают ипотечные программы. Личные накопления остаются важным источником финансирования — их указала четверть участников. Среди ответов респондентов присутствуют также продажа другой недвижимости (9,6%) и использование доходов от бизнеса или акций (14%).
«Рынок жилой недвижимости в России сохраняет привлекательность для инвесторов, а ключевым фактором при принятии решений становится не столько краткосрочная выгода, сколько долгосрочная перспектива. Для девелоперов это означает важность проектов, ориентированных на семейные форматы жилья, высокое качество строительства и инфраструктуру, которая будет востребована не только сегодня, но и через десятилетия», — прокомментировала Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.