Нижегородец просит вернуть ему проданную квартиру
В Советский районный суд поступил иск о признании недействительной сделки купли-продажи жилья. Собственник квартиры утверждает, что решился на продажу квадратных метров под влиянием мошенников. Кажется, «эффект Долиной» докатился и до Нижегородской области. Со слов истца, сделка была совершена под психологическим давлением, в состоянии заблуждения относительно природы сделки. Продавец утверждает, что не осознавал фактический характер и значения своих действий, так как находился в состоянии стресса и тревоги, вызванных мошенническими действиями третьих лиц.
Предыстория такова: человеку позвонили неизвестные лица, представились сотрудниками государственных структур и ввели в заблуждение, заставив поверить, что продажа квартиры необходима для её защиты от мошенников. В результате собственник жилья подписал договор купли-продажи.
Также истец отметил, что является инвалидом с детства и в настоящее время находится в тяжёлом материальном положении.
В итоге нижегородец просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы.
Сейчас в России рассматривают десятки, а то и сотни подобных дел.
Тем временем представители власти и законодательных органов ищут варианты, которые помогут обезопасить сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке. Один из них – нотариальное удостоверение таких сделок.
Об этом заявил глава комитета Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Депутат напомнил, что в полномочиях нотариуса проверить наличие воли сторон и их дееспособность. Однако он отметил: «Если мы на это пойдём, должен быть снижен тариф. И более того, ещё снижен тариф для лиц старше 65‑летнего возраста. При этом для этих лиц должна быть обязательная видеофиксация. И также нотариальная форма всё-таки должна иметь приоритетную доказательную форму».
Основная идея таких инициатив, считает депутат, заключается в введении ответственности для профессиональных участников рынка.
«Ответственность нотариуса должна быть в рамках полной суммы, если речь идёт об уголовной ответственности. Если же речь идёт об имущественной ответственности, то в рамках суммы договора. У нотариусов есть специальные фонды. Если есть вина, то нотариус должен отвечать из собственных средств. Если нет вины, но есть какие-то сбои, тогда будут задействованы фонды нотариальные», – подчеркнул Крашенинников.
Ранее на сайте pravda-nn.ru рассказывалось, как скандал с квартирой Ларисы Долиной создал судебный прецедент.