Росреестр готовит изменения в закон о ведении садоводства и огородничества. Поправки призваны упростить процедуру оформления земли и сделать управление общим имуществом в СНТ более прозрачным, передаёт РИА Новости.Что изменится в законе о садоводствеСейчас есть ограничения на включение участков, принадлежащих лицам, не состоящим в товариществе, в границы новых садоводческих территорий. Однако в границы уже созданной территории СНТ такие участки смогут быть включены с согласия их владельцев. Это позволит более гибко подходить к формированию границ товариществ.Упростится процесс оформления прав на дороги, проезды, детские площадки, скверы и другие объекты, которые относятся к участкам общего пользования всеми членами СНТ. Раньше для этого требовалось проведение общего собрания, расчёт долей и регистрация в Росреестре. По новым правилам, право собственности на общее имущество будет возникать автоматически, как только оно будет поставлено на государственный кадастровый учёт.Для чего нужны эти измененияПоправки облегчат жизнь дачникам, сделав процесс оформления земли и общего имущества более простым и понятным. Кроме того, они помогут наладить взаимодействие СНТ с ресурсоснабжающими организациями, например, при подключении к газу или электричеству, что особенно актуально в рамках программ социальной газификации.Проект поправок планируют представить правительству уже в марте этого года, а затем, в ноябре, он будет внесён на рассмотрение Госдумы. Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин предупредил о мошеннических схемах при продаже дачи. Один из самых коварных способов при продаже недвижимости связан с манипуляциями при расчётах, когда аферист уговаривает продавца указать в договоре фиктивную сумму, например, под предлогом снижения налоговой нагрузки или особого статуса покупателя.Два других серьёзных риска — покупатель, который действует по доверенности, и сделка с человеком, впоследствии ставшим банкротом. Парламентарий дал советы, как проверить потенциального покупателя на риски и провести сделку безопасно для всех сторон. Кроме того, адвокат Наталья Шалуба назвала обязательные действия для тех, кто планирует покупать загородную недвижимость.
