С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила семейной ипотеки: обязательное участие обоих супругов, запрет на привлечение третьих лиц и ужесточение условий повторного оформления. Эксперты объясняют, как это повлияет на рынок недвижимости и покупателей.