16 тысяч квартир в нижегородских новостройках остались нераспроданными в декабре

Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи», рынок строящегося жилья Нижнего Новгорода к декабрю 2025 года накопил значительный объем нереализованных площадей, распределение которых демонстрирует глубокий территориальный дисбаланс.

Общий остаток квартир в городских новостройках составил 16 533 объекта, что в суммарном выражении достигает 857 400 квадратных метров. Основная активность застройщиков и, как следствие, наибольшая концентрация свободных лотов сосредоточена в историческом и административном центре, где объем предложения кратно превышает показатели остальных территорий.

Нижегородский район лидирует в рейтинге по количеству непроданных квартир, предлагая покупателям 4 550 вариантов общей площадью 289 886 квадратных метров. Этот объем в 14 раз превосходит показатели Приокского района, который замыкает список с минимальным остатком в 325 квартир и 18 512 квадратных метров жилья. Вторую строчку по объему свободного предложения удерживает Новинский сельсовет, где зафиксировано 3 044 непроданных лота на 108 868 «квадратах», что составляет почти 18,5% от общего городского фонда свободных новостроек.

Тройку лидеров с небольшим отставанием от Новинок замыкает Советский район, в котором не реализовано 2 708 квартир. Несмотря на меньшее количество лотов по сравнению с Новинским направлением, площадь остатков здесь выше и составляет 147 277 квадратных метров. Следом идет Канавинский район, аккумулирующий 2 140 свободных квартир площадью 111 311 квадратных метров, что почти в три раза больше, чем в соседнем Московском районе, где на остатках числится всего 716 объектов общей площадью 39 890 «квадратов».

В нижней части рейтинга динамика предложения затухает еще более заметно. В Автозаводском районе покупателям доступны 1 712 квартир площадью 74 940 квадратных метров, в то время как в Сормовском районе этот показатель ниже более чем в два раза — 808 квартир на 40 600 «квадратов». Ленинский район характеризуется одним из самых низких уровней экспозиции: здесь свободными остаются 530 квартир общей площадью 26 117 квадратных метров, что составляет лишь 3% от общего объема непроданного жилья в Нижнем Новгороде на конец декабря 2025 года.

Подписывайтесь на наши обновления, чтобы следить за новостями рынка недвижимости и актуальной аналитикой.