В Госдуме объяснили, можно ли выселить из квартиры за долги по ЖКУ

Выселение из жилья за долги по коммунальным услугам — это крайняя мера, применяемая исключительно по решению суда и только в определённых ситуациях. Важно помнить, что наличие задолженности не всегда приводит к утрате права на жильё.

Депутат Государственной Думы Александр Якубовский в комментарии для RT подчеркнул, что если квартира находится в собственности, то её нельзя изъять за долги по ЖКУ. Даже при значительной задолженности суд может вынести решение о взыскании долга, наложении пеней или аресте счетов и имущества, но право собственности остаётся за владельцем.

Исключение составляют случаи, когда жильё не является единственным и используется в инвестиционных целях, однако такие ситуации встречаются крайне редко.

Ситуация с нанимателями жилья по договору социального найма отличается. Если задолженность по коммунальным услугам превышает шесть месяцев без уважительных причин, возможно выселение. Однако и здесь действует судебный порядок, и должнику обязаны предоставить альтернативное жильё меньшей площади, соответствующее санитарным нормам. Выселение «на улицу» законом запрещено.

Суд учитывает различные обстоятельства: наличие несовершеннолетних детей, инвалидности, серьёзных заболеваний или потерю работы. Если есть объективные причины для образования долга и должник предпринимает попытки его погашения, суд обычно принимает это во внимание.