Однокомнатные квартиры заняли 39% рынка новостроек Нижнего в декабре 2025 года
Рынок строящегося жилья в Нижнем Новгороде к декабрю 2025 года сформировал четкую иерархию предложения, где основной акцент сместился в сторону компактных, но полноценных форматов. Согласно актуальным данным аналитической системы «Домострой Профи», доминирующую позицию удерживают однокомнатные квартиры, общее число которых в экспозиции достигло 9 784 единиц.
Этот объем предложения в 3,3 раза превышает количество представленных на рынке студий, которых насчитывается всего 2 959 штук. Характерно, что при таком количественном разрыве средняя площадь однокомнатного жилья составляет 38 квадратных метров, в то время как студии предлагают максимально сжатое пространство в 20 квадратных метров.
Следом за лидером по количеству лотов в структуре рынка располагаются двухкомнатные квартиры, формирующие значительный массив предложения в 8 773 объекта. По сравнению с трехкомнатным жильем, «двушек» в Нижнем Новгороде предлагается в 2,8 раза больше, а их средняя площадь зафиксирована на уровне 55 квадратных метров. Трехкомнатный сегмент представлен более скромно — в декабре застройщики выставили на продажу 3 133 таких квартиры, средний метраж которых составляет 75 квадратных метров. Примечательно, что объем предложения «трешек» лишь на 5,9% превышает количество самых компактных студий в регионе.
Наименьшую долю в общей массе строящегося жилья занимают многокомнатные форматы «4+», которых в декабре 2025 года насчитывается всего 438 штук. Если сравнивать с самым массовым сегментом — однокомнатными квартирами — то предложение просторных лотов меньше в 22 раза. Любопытным фактом является то, что средняя площадь квартир в категории «4+" составляет 68 квадратных метров, что на 7 квадратных метров меньше, чем у стандартных трехкомнатных квартир в том же отчетном периоде.
В целом структура рынка демонстрирует концентрацию 74% всего предложения в сегментах однокомнатных и двухкомнатных квартир, оставляя за студиями и многокомнатными вариантами лишь малую часть актуальной витрины новостроек.
Хотите первыми узнавать о том, как меняется состав предложений в новых жилых комплексах и какие планировки становятся дефицитными — подписывайтесь и следите за нашими новостями.