Россияне не верят в новостройки без ипотеки

Большинство потенциальных покупателей (68%) считают, что 2026 год — неудачное время для приобретения жилья на первичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили специалисты премии Urban, уточнив, что основная причина отказа от покупки — отсутствие подходящих ипотечных программ (53%).

Согласно результатам исследования, 32% россиян полагают, что 2026 год может стать удачным для приобретения недвижимости на первичном рынке. Почти 40% из них придерживаются фатализма в данном вопросе: «если не сейчас, то когда». Треть респондентов считают, что ключевая ставка в скором времени снизится, и ипотека станет более доступной, а значит условия приобретения — комфортными. Еще 29% опрошенных уверены, что на рынке и без того представлено множество других привлекательных способов оплаты, в частности, рассрочка от застройщиков, семейная ипотека, кредиты для IT-специалистов и т.д.

Помимо этого, 24% россиян уверены, что на первичном рынке представлен большой выбор предложений и можно подобрать оптимальный вариант под свой индивидуальный запрос, но в скором времени снижение темпов строительства приведет к дефициту, а 20% — привлекают скидки от застройщиков.

CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что по-прежнему основным драйвером для потенциальных покупателей на первичном рынке остается желание улучшить жилищные условия в связи с личными обстоятельствами — расширение семьи, переезд от родителей, смена арендного жилья на собственное и т.д. «Те, кому требуется новое жилье, ищут возможности приобрести его с максимальной выгодой, а большинство россиян, которое могут подождать, занимают такую позицию, чаще всего, с целью взять ипотечный кредит по более выгодным ставкам. Сейчас средняя ставка по рыночным ипотечным программа составляет более 21%, что далеко от комфортного для большинства потенциальных покупателей уровня. Согласно нашему прошлому опросу, 78% россиян, планирующих приобретение квартиры в новостройке в кратко- и среднесрочной перспективе, не готовы брать ипотеку при текущем уровне ставок, а комфортным уровнем ставок, при которым они готовы взять кредит, считают ниже 10%», — прокомментировала она.

Аналитики добавили, что большинство россиян скептически относятся к перспективе покупке недвижимости в наступившем году. Треть из них ожидают, что ключевая ставка не будет снижаться, и оставить сбережения на банковских вкладах будет выгоднее. 22% респондентов надеются на снижение цен со стороны застройщиков, поэтому занимают выжидательную позицию. 14% опрошенных не верят в стабильное развитие рынка и боятся проблем с задержкой сроков строительства новостроек. Еще 11% предпочитают держать свои сбережения на вкладах, даже под низкий процент, особенно, в сравнении с динамикой роста стоимости предложений на первичном рынке по мере строительства.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство россиян готовы вывести средства с банковских вкладов при падении ключевой ставки ниже 12%. При этом каждый пятый вкладчик планирует потратить накопления на недвижимость или ремонт.