Путин упростил правила перераспределения земельных участков
Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на упрощение и упорядочение процедуры перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности.
Документом установлено, что перераспределение земельных участков допускается только один раз. При этом вводится возможность уменьшения площади частных земельных участков при условии соблюдения требовании к образуемым участкам. Одновременно расширяется перечень основании для отказа в заключении соглашения о перераспределении земель.
Как ранее пояснил председатель Комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеи Гаврилов, инициатива направлена на решение системных проблем, связанных с использованием земельных участков, имеющих неудобные или сложные границы. Речь идет о таких ситуациях, как вклинивания, изломанные линии границ и чересполосица. Подобные дефекты, по его словам, существенно затрудняют рациональное использование земли, в том числе при строительстве здании и иных объектов.
Законом вводится специальный механизм перераспределения земельных участков, позволяющий устранять такие недостатки конфигурации. При этом увеличение площади земельного участка допускается только в пределах тысячи квадратных метров либо до предельных размеров, установленных земельным законодательством.
Сергеи Гаврилов также отметил, что в законе предусмотрены положения, направленные на предотвращение отчуждения государственных и муниципальных земель по заниженной стоимости либо в обход конкурентных процедур. По его словам, это имеет принципиальное значение для сохранения общественных земельных ресурсов.
В частности, если земельный участок, находящийся в публичной собственности, вклинился между частными территориями и не может быть использован самостоятельно, новый порядок перераспределения позволит присоединить его к соседним участкам. В результате такая земля сможет быть приведена в состояние, пригодное для застройки или иного целевого использования.
При этом размер платы за перераспределение земельных участков будет определяться пропорционально увеличению площади конкретного участка, что исключает ситуацию, при которой собственнику пришлось бы оплачивать землю, уже находящуюся у него в собственности.