Восстановление темпа: в 2025 году количество обновленных МКД выросло на 14%

В настоящее время в регионах продолжается капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД). Достигнутые объемы ремонтов по стране внушают определенный оптимизм. Эти цифры в начале февраля огласил гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин. По его словам, за прошедший год было выполнено 114 тыс. видов работ и услуг в 49 тыс. многоквартирных домах. В результате в 2025 году было отремонтировано на 14% МКД больше, чем годом ранее (36 тыс.). При этом нужно учитывать, что в подавляющем числе случаев работы носили масштабный характер, в том числе способствуя реновации основных конструктивных элементов и систем зданий. В частности, строительно-монтажные работы были проведены в 40,3 тыс. МКД.

Правда, обольщаться достигнутыми успехами особо не приходится, так как за время реализации программы в среднем ремонтировалось свыше 40 тыс. домов, и 2024 год был провальным.

По данным Фонда, общая площадь отремонтированных на конец года домов составляет 206 млн кв. м, а в них проживают 7,5 млн человек. Таким образом, всего лишь за 12 месяцев удалось улучшить условия 8,2% человек, проживающих в многоквартирном жилом фонде.

Статистика свидетельствует, что наибольшее количество домов обновили в Центральном федеральном округе — более 12,4 тыс. В Приволжском федеральном округе это число оказалось почти в два раза меньше и составило 6,8 тыс. домов. А третью позицию занял Сибирский федеральный округ, где было приведено в порядок 5,5 тыс. МКД.

Что касается рейтинга по регионам, то в нем традиционно с большим отрывом лидирует столица, где капремонт был завершен в 3,9 тыс. домов. На втором месте расположилась Московская область с цифрой 2,7 тыс. жилых зданий. Третье место осталось за Санкт-Петербургом (1,9 тыс.), на четвертом оказалась Ростовская область — 1,4 тыс. и замкнул пятерку лидеров Красноярский край с 1,2 тыс. отремонтированными МКД.

Среди многочисленных работ на объектах самыми востребованными оказались работы по замене изношенных инженерных коммуникаций. Всего в минувшем году отремонтировали 26,6 тыс. систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, обновили порядка 16 тыс. крыш, 7,4 тыс. фасадов, около 2 тыс. подвалов и 1,5 тыс. фундаментов, а также заменили 18,6 тыс. лифтов.

Отметим, что вопрос обновления парка устаревших подъемных устройств в жилом фонде является, пожалуй, наиболее сложным. Как известно, срок выработавших гарантийный срок службы лифтов был в очередной раз продлен до 2030 года. И к этой дате в регионах России придется заменить порядка 105-108 тыс. подъемных механизмов. Чтобы справиться с этой задачей, необходимые объемы замен должны составлять не менее 25 тыс. штук в год. Однако добиться таких показателей пока не удается. Так, в 2022 году в МКД было установлено 14 320 новых лифтов, в 2023 году — 16 313, в 2024 году — 16 743. И совсем разочаровывающими оказались результаты прошлого года. Согласно планам, в 2025 году предполагалось увеличить число замен до 21 323 единиц. Однако на практике перевозить пассажиров начали только 11 632 новых лифта.

Кстати:

По данным ППК «Фонд развития территорий», в России ежегодно ремонтируется более 40 тыс. домов, в целом же действующие региональные программы охватывают 727,6 тыс. многоквартирных домов общей площадью 3,018 млрд кв. м, в которых проживают 91,275 млн россиян. Средний уровень собираемости взносов на капремонт составляет 96,36%, а их величина варьирует от 2,06 до 29,66 руб./кв. м (средний уровень — 14,68 руб./кв. м). В 2022 году было приведено в порядок почти 54 тыс. МКД, в 2023 году — 46,9 тыс., а в 2024-м — 36 тыс. МК