Лед тронулся: эксперты обещают падение ставок по ипотеке к лету

Лед тронулся: эксперты обещают падение ставок по ипотеке к лету

Центробанк наконец дал сигнал: ключевая ставка снижена на полпроцента — до 15,5 годовых. Это значит, что ипотечный рынок постепенно выходит из анабиоза, но расслабляться рано. Эксперты сходятся во мнении: эра запредельных ставок начнет угасать не раньше второго квартала, а серьезного ценового облегчения ждать не стоит.

Как пояснила заместитель руководителя отдела кредитования девелоперской компании Юлия Максимова, в апреле рыночная ставка по ипотеке, скорее всего, еще будет держаться в районе 20 процентов. Лишь к концу месяца возможны робкие признаки снижения. Настоящий тренд наметится ближе к лету: прогнозируется падение до 17–18 процентов.

Близкие цифры называет и основатель девелоперской компании Марк Заводовский - к апрелю ставки могут опуститься до 17–17,5 процента, к лету — до 16,5–17. Руководитель направления по развитию банковского кредитования Дмитрий Долженко добавляет, что январский рынок уже показал незначительное снижение средневзвешенной ставки на 0,3 процента. При самом благоприятном сценарии к концу года возможен уровень 15–16 процентов.

Однако массовый спрос на жилищные кредиты вернется только тогда, когда ставка опустится ниже 13 процентов. Пока до этого далеко. Число граждан, способных взять семейную ипотеку, сократилось до минимума — все, кто мог, оформили кредиты еще в ноябре–декабре прошлого года и январе нынешнего, сообщило ТАСС.

Несмотря на охлаждение спроса, рынок недвижимости сохраняет стабильность, но ставки продолжат сдерживать покупательскую активность в ближайшие месяцы.