Эксперт рассказал, почему одинаковые квартиры в одном доме могут стоить по-разному

Покупка недвижимости иной раз может вогнать человека в когнитивный диссонанс – одинаковые квартиры в одном и том же доме могут стоить по-разному. Основатель управляющей компании Виктор Зубик рассказал, с чем это связано.

По словам специалиста, это характерно не только для вторичного жилья, но и для новостроек. Все дело в наложении рыночных, юридических и поведенческих факторов.

Так, в новостройках цены на одинаковые с виду квартиры могут отличаться на десятки процентов из-за этажа, вида, количества света, близости к лифту и техпомещениям. Самой низкой будет цена на квартиры на нижних этажах с плохим видом из окна.

На вторичном рынке цены на одинаковые квартиры могут отличаться еще сильнее. Здесь смотрят на только на характеристики самой квартиры, но и на юридическую чистоту. Поэтому жилье без обременений, с прозрачной историей перехода от одного собственника к другому всегда будет стоить дороже. Прибавить к цене квартиры до 25% может качественный ремонт.

"Кто-то тестирует рынок завышенной ценой и готов к торгу, кто-то изначально ставит цену ниже для быстрой продажи и создает конкуренцию между покупателями. Срочность сделки из-за переезда, раздела имущества или долговой нагрузки часто формирует отдельный ценовой коридор внутри одного дома", – отметил специалист в беседе с RuNews24.ru.

Ранее Тульская служба новостей сообщала, как приобрести жилье в 2026 году без права на льготную ипотеку.